Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dijckstraat 23

3117WT Schiedam

Te koop
118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.871
+0,5%
[ € 293.806 – € 373.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.223[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dijckstraat 23 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.871 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 137Sinds september +0,0%
+€ 1.64412 maanden +0,5%
€ -11.22712 mnd vs. NL -3,4%
Van Dijckstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.871 voor Van Dijckstraat 23 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dijckstraat 23 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.223. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.871.

Verwachte verkoopprijs Van Dijckstraat 23
€ 344.223[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 339.187−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.257+€ 9.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.187

Wat is de vraagprijs?

Van Dijckstraat 23 in Schiedam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Vraagprijs Van Dijckstraat 23
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 319.938[ € 225.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dijckstraat 23 adviseren wij in een bod van € 344.223, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.871+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.223+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.434+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dijckstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dijckstraat 23 in Schiedam bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 333.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dijckstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.871
Verwachte verkoopprijs€ 344.223
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaardingerdijk 183-2, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 183-2
1930 · 100 m²
€ 310.426
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 279A, 3117ER Schiedam
Vlaardingerdijk 279A
1931 · 101 m²
€ 307.612
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 3, 3117XA Schiedam
Paulus Potterstraat 3
1930 · 145 m²
€ 431.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.871 zit Van Dijckstraat 23 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Dijckstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dijckstraat 23 in Schiedam.

Wat is Van Dijckstraat 23 in Schiedam waard?
Van Dijckstraat 23 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.871 (bandbreedte € 293.806 – € 373.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Dijckstraat 23 in Schiedam?
Van Dijckstraat 23 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dijckstraat 23 in Schiedam?
Voor Van Dijckstraat 23 adviseren wij een bod van € 344.223 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dijckstraat 23 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dijckstraat 23 in Schiedam bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dijckstraat 23 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dijckstraat 23 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dijckstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Van Dijckstraat 23 ligt rond € 333.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dijckstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Van Dijckstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.