Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dijckstraat 4

3117WV Schiedam

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.513
+0,5%
[ € 303.171 – € 385.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.729[ € 317.043 – € 350.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.645[ € 337.651 – € 373.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dijckstraat 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.513 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 142Sinds september +0,0%
+€ 1.69612 maanden +0,5%
€ -11.58512 mnd vs. NL -3,4%
Van Dijckstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.513 voor Van Dijckstraat 4 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dijckstraat 4 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.645. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.513.

Verwachte verkoopprijs Van Dijckstraat 4
€ 355.645[ € 337.651 – € 373.192 ]
Verkoper houdt over€ 350.483−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.908+€ 9.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dijckstraat 4 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dijckstraat 4
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 333.729[ € 317.043 – € 350.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 319.938[ € 225.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dijckstraat 4 adviseren wij in een bod van € 355.645, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.729 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.513+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.645+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.427+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dijckstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 333.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dijckstraat 4 in Schiedam bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 344.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dijckstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.513
Verwachte verkoopprijs€ 355.645
Verwachte vraagprijs€ 333.729
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 3, 3117XA Schiedam
Paulus Potterstraat 3
1930 · 145 m²
€ 431.283
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 183-2, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 183-2
1930 · 100 m²
€ 310.426
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 279A, 3117ER Schiedam
Vlaardingerdijk 279A
1931 · 101 m²
€ 307.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.513 ligt Van Dijckstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Dijckstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dijckstraat 4 in Schiedam.

Wat is Van Dijckstraat 4 in Schiedam waard?
Van Dijckstraat 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.513 (bandbreedte € 303.171 – € 385.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dijckstraat 4 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Dijckstraat 4 in Schiedam is in oktober 2026 € 333.729 (bandbreedte € 317.043 – € 350.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dijckstraat 4 in Schiedam?
Voor Van Dijckstraat 4 adviseren wij een bod van € 355.645 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dijckstraat 4 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dijckstraat 4 in Schiedam bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dijckstraat 4 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dijckstraat 4 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dijckstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Van Dijckstraat 4 ligt rond € 344.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dijckstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Dijckstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.