Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 62

3117XG Schiedam

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.514
+0,5%
[ € 361.252 – € 459.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.862[ € 378.919 – € 418.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.506[ € 400.896 – € 443.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 62 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.514 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 169Sinds september +0,0%
+€ 2.02112 maanden +0,5%
€ -13.80512 mnd vs. NL -3,4%
Paulus Potterstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.514 voor Paulus Potterstraat 62 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 62 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.506. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.514.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 62
€ 422.506[ € 400.896 – € 443.096 ]
Verkoper houdt over€ 416.608−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.106+€ 10.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 62 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 62
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 398.862[ € 378.919 – € 418.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 319.938[ € 225.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 62 adviseren wij in een bod van € 422.506, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.862 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.514+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.506+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.631+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 398.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 62 in Schiedam bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 410.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.514
Verwachte verkoopprijs€ 422.506
Verwachte vraagprijs€ 398.862
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 3, 3117XA Schiedam
Paulus Potterstraat 3
1930 · 145 m²
€ 431.283
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 183-2, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 183-2
1930 · 100 m²
€ 310.426
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 279A, 3117ER Schiedam
Vlaardingerdijk 279A
1931 · 101 m²
€ 307.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.514 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 62 in Schiedam.

Wat is Paulus Potterstraat 62 in Schiedam waard?
Paulus Potterstraat 62 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.514 (bandbreedte € 361.252 – € 459.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 62 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 62 in Schiedam is in oktober 2026 € 398.862 (bandbreedte € 378.919 – € 418.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 62 in Schiedam?
Voor Paulus Potterstraat 62 adviseren wij een bod van € 422.506 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 62 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 62 in Schiedam bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 62 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 62 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 62 ligt rond € 410.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.