Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadelaan 21B

3117XH Schiedam

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.883
+0,5%
[ € 277.977 – € 353.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.977[ € 290.678 – € 321.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.110[ € 309.572 – € 342.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadelaan 21B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.883 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 130Sinds september +0,0%
+€ 1.55512 maanden +0,5%
€ -10.62212 mnd vs. NL -3,4%
Van Ostadelaan 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.883 voor Van Ostadelaan 21B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadelaan 21B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.110. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.883.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadelaan 21B
€ 326.110[ € 309.572 – € 342.159 ]
Verkoper houdt over€ 321.273−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.782+€ 8.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadelaan 21B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadelaan 21B
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 305.977[ € 290.678 – € 321.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 319.938[ € 225.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadelaan 21B adviseren wij in een bod van € 326.110, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.977 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.883+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.110+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.416+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadelaan 21B zal in bij een vraagprijs van € 305.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadelaan 21B in Schiedam bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 315.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadelaan 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.883
Verwachte verkoopprijs€ 326.110
Verwachte vraagprijs€ 305.977
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaardingerdijk 183-2, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 183-2
1930 · 100 m²
€ 310.426
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 279A, 3117ER Schiedam
Vlaardingerdijk 279A
1931 · 101 m²
€ 307.612
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 189A, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 189A
1930 · 89 m²
€ 328.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.883 zit Van Ostadelaan 21B in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Ostadelaan 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadelaan 21B in Schiedam.

Wat is Van Ostadelaan 21B in Schiedam waard?
Van Ostadelaan 21B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.883 (bandbreedte € 277.977 – € 353.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadelaan 21B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadelaan 21B in Schiedam is in oktober 2026 € 305.977 (bandbreedte € 290.678 – € 321.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadelaan 21B in Schiedam?
Voor Van Ostadelaan 21B adviseren wij een bod van € 326.110 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadelaan 21B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadelaan 21B in Schiedam bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadelaan 21B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadelaan 21B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadelaan 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadelaan 21B ligt rond € 315.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadelaan 21B?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadelaan 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.