Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadelaan 6

3117XL Schiedam

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.122
+0,5%
[ € 484.107 – € 616.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.885[ € 538.237 – € 594.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadelaan 6 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.122 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 226Sinds september +0,0%
+€ 2.70912 maanden +0,5%
€ -18.49812 mnd vs. NL -3,4%
Van Ostadelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.122 voor Van Ostadelaan 6 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadelaan 6 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.885. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.122.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadelaan 6
€ 565.885[ € 538.237 – € 594.893 ]
Verkoper houdt over€ 558.410−€ 7.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.353+€ 13.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadelaan 6 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadelaan 6
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 319.938[ € 225.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadelaan 6 adviseren wij in een bod van € 565.885, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.122+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.885+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.179+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadelaan 6 in Schiedam bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 550.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.122
Verwachte verkoopprijs€ 565.885
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 3, 3117XA Schiedam
Paulus Potterstraat 3
1930 · 145 m²
€ 431.283
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 183-2, 3117EK Schiedam
Vlaardingerdijk 183-2
1930 · 100 m²
€ 310.426
Straatbeeld van Vlaardingerdijk 279A, 3117ER Schiedam
Vlaardingerdijk 279A
1931 · 101 m²
€ 307.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ostadelaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.122 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Ostadelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadelaan 6 in Schiedam.

Wat is Van Ostadelaan 6 in Schiedam waard?
Van Ostadelaan 6 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.122 (bandbreedte € 484.107 – € 616.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadelaan 6 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadelaan 6 in Schiedam is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadelaan 6 in Schiedam?
Voor Van Ostadelaan 6 adviseren wij een bod van € 565.885 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadelaan 6 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadelaan 6 in Schiedam bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadelaan 6 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadelaan 6 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadelaan 6 ligt rond € 550.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.