Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadelaan 32A

3117XM Schiedam

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.711
+0,5%
[ € 276.946 – € 352.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.993[ € 289.743 – € 320.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.738[ € 308.287 – € 340.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadelaan 32A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.711 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 129Sinds september +0,0%
+€ 1.55012 maanden +0,5%
€ -10.58212 mnd vs. NL -3,4%
Van Ostadelaan 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.711 voor Van Ostadelaan 32A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadelaan 32A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.738. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.711.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadelaan 32A
€ 324.738[ € 308.287 – € 340.739 ]
Verkoper houdt over€ 319.916−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.383+€ 8.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadelaan 32A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadelaan 32A
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 304.993[ € 289.743 – € 320.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 319.938[ € 225.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadelaan 32A adviseren wij in een bod van € 324.738, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.993 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.711+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.738+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.975+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadelaan 32A zal in bij een vraagprijs van € 304.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadelaan 32A in Schiedam bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 314.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadelaan 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.711
Verwachte verkoopprijs€ 324.738
Verwachte vraagprijs€ 304.993
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaardingerdijk 279A, 3117ER Schiedam
Vlaardingerdijk 279A
1931 · 101 m²
€ 307.612
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 6, 3117WN Schiedam
Jacob Marisstraat 6
1931 · 178 m²
€ 378.919
Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 1490, 3117GC Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 1490
1958 · 90 m²
€ 337.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.711 zit Van Ostadelaan 32A in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Ostadelaan 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadelaan 32A in Schiedam.

Wat is Van Ostadelaan 32A in Schiedam waard?
Van Ostadelaan 32A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.711 (bandbreedte € 276.946 – € 352.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadelaan 32A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadelaan 32A in Schiedam is in oktober 2026 € 304.993 (bandbreedte € 289.743 – € 320.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadelaan 32A in Schiedam?
Voor Van Ostadelaan 32A adviseren wij een bod van € 324.738 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadelaan 32A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadelaan 32A in Schiedam bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadelaan 32A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadelaan 32A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadelaan 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadelaan 32A ligt rond € 314.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadelaan 32A?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadelaan 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.