Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaardingerdijk 196

3117ZP Schiedam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.380
+0,5%
[ € 203.614 – € 259.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.988[ € 228.285 – € 252.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaardingerdijk 196 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.380 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 95Sinds september +0,0%
+€ 1.13912 maanden +0,5%
€ -7.78112 mnd vs. NL -3,4%
Vlaardingerdijk 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.380 voor Vlaardingerdijk 196 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaardingerdijk 196 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.988. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 231.380.

Verwachte verkoopprijs Vlaardingerdijk 196
€ 238.988[ € 228.285 – € 252.315 ]
Verkoper houdt over€ 235.109−€ 3.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.918+€ 6.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaardingerdijk 196 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaardingerdijk 196
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaardingerdijk 196 adviseren wij in een bod van € 238.988, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.380+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.988+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.937+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaardingerdijk 196 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaardingerdijk 196 in Schiedam bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 231.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaardingerdijk 196

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.380
Verwachte verkoopprijs€ 238.988
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDistillateursbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Distillateursbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (1%)
C (17%)
D (24%)
E (21%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Distillateursbuurt

Distillateursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaardingerdijk 382, 3117ZV Schiedam
Vlaardingerdijk 382
1957 · 75 m²
€ 243.225
Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 1490, 3117GC Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 1490
1958 · 90 m²
€ 337.289
Straatbeeld van Over de Vesten 48, 3116AE Schiedam
Over de Vesten 48
1977 · 67 m²
€ 247.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.380 is Vlaardingerdijk 196 een van de meer betaalbare woningen in Distillateursbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlaardingerdijk 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaardingerdijk 196 in Schiedam.

Wat is Vlaardingerdijk 196 in Schiedam waard?
Vlaardingerdijk 196 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.380 (bandbreedte € 203.614 – € 259.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Distillateursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaardingerdijk 196 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Vlaardingerdijk 196 in Schiedam is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaardingerdijk 196 in Schiedam?
Voor Vlaardingerdijk 196 adviseren wij een bod van € 238.988 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaardingerdijk 196 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaardingerdijk 196 in Schiedam bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaardingerdijk 196 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaardingerdijk 196 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaardingerdijk 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Distillateursbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Vlaardingerdijk 196 ligt rond € 231.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaardingerdijk 196?
Huishoudens in de buurt van Vlaardingerdijk 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Distillateursbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.