Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaardingerdijk 346

3117ZT Schiedam

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.773
+0,5%
[ € 239.160 – € 304.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.258[ € 251.045 – € 277.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.072[ € 266.861 – € 294.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaardingerdijk 346 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.773 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 112Sinds september +0,0%
+€ 1.33812 maanden +0,5%
€ -9.13912 mnd vs. NL -3,4%
Vlaardingerdijk 346
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.773 voor Vlaardingerdijk 346 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaardingerdijk 346 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.072. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 271.773.

Verwachte verkoopprijs Vlaardingerdijk 346
€ 280.072[ € 266.861 – € 294.952 ]
Verkoper houdt over€ 275.741−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.823+€ 7.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaardingerdijk 346 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaardingerdijk 346
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 264.258[ € 251.045 – € 277.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaardingerdijk 346 adviseren wij in een bod van € 280.072, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 264.258 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.773+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.072+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.076+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaardingerdijk 346 zal in bij een vraagprijs van € 264.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaardingerdijk 346 in Schiedam bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 271.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaardingerdijk 346

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.773
Verwachte verkoopprijs€ 280.072
Verwachte vraagprijs€ 264.258
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDistillateursbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Distillateursbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (1%)
C (17%)
D (24%)
E (21%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Distillateursbuurt

Distillateursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaardingerdijk 382, 3117ZV Schiedam
Vlaardingerdijk 382
1957 · 75 m²
€ 243.225
Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 1490, 3117GC Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 1490
1958 · 90 m²
€ 337.289
Straatbeeld van Over de Vesten 48, 3116AE Schiedam
Over de Vesten 48
1977 · 67 m²
€ 247.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.773 is Vlaardingerdijk 346 een van de meer betaalbare woningen in Distillateursbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlaardingerdijk 346

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaardingerdijk 346 in Schiedam.

Wat is Vlaardingerdijk 346 in Schiedam waard?
Vlaardingerdijk 346 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.773 (bandbreedte € 239.160 – € 304.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Distillateursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaardingerdijk 346 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Vlaardingerdijk 346 in Schiedam is in oktober 2026 € 264.258 (bandbreedte € 251.045 – € 277.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaardingerdijk 346 in Schiedam?
Voor Vlaardingerdijk 346 adviseren wij een bod van € 280.072 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaardingerdijk 346 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaardingerdijk 346 in Schiedam bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaardingerdijk 346 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaardingerdijk 346 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaardingerdijk 346?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Distillateursbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Vlaardingerdijk 346 ligt rond € 271.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaardingerdijk 346?
Huishoudens in de buurt van Vlaardingerdijk 346 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Distillateursbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.