Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaardingerdijk 422

3117ZW Schiedam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.950
-0,4%
[ € 208.516 – € 265.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.852[ € 233.577 – € 258.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaardingerdijk 422 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 236.950 (€ 3.884 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 97Sinds mei +0,0%
€ -92212 maanden -0,4%
€ -11.00912 mnd vs. NL -4,6%
Vlaardingerdijk 422
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.950 voor Vlaardingerdijk 422 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaardingerdijk 422 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.852. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 236.950.

Verwachte verkoopprijs Vlaardingerdijk 422
€ 244.852[ € 233.577 – € 258.164 ]
Verkoper houdt over€ 240.909−€ 3.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.899+€ 7.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.909

Wat is de vraagprijs?

Vlaardingerdijk 422 in Schiedam staat in te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Vraagprijs Vlaardingerdijk 422
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 438.729[ € 185.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaardingerdijk 422 adviseren wij in een bod van € 244.852, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 230.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.950+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.852+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.095+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaardingerdijk 422 zal in bij een vraagprijs van € 230.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaardingerdijk 422 in Schiedam bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 236.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaardingerdijk 422

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.950
Verwachte verkoopprijs€ 244.852
Vraagprijs€ 230.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDistillateursbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Distillateursbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (1%)
C (17%)
D (24%)
E (22%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Distillateursbuurt

Distillateursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 1490, 3117GC Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 1490
1958 · 90 m²
€ 333.977
Straatbeeld van Over de Vesten 51, 3116AE Schiedam
Over de Vesten 51
1977 · 67 m²
€ 290.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.950 is Vlaardingerdijk 422 een van de meer betaalbare woningen in Distillateursbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlaardingerdijk 422

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaardingerdijk 422 in Schiedam.

Wat is Vlaardingerdijk 422 in Schiedam waard?
Vlaardingerdijk 422 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.950 (bandbreedte € 208.516 – € 265.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Distillateursbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vlaardingerdijk 422 in Schiedam?
Vlaardingerdijk 422 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaardingerdijk 422 in Schiedam?
Voor Vlaardingerdijk 422 adviseren wij een bod van € 244.852 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaardingerdijk 422 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaardingerdijk 422 in Schiedam bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaardingerdijk 422 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaardingerdijk 422 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -922) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaardingerdijk 422?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Distillateursbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Vlaardingerdijk 422 ligt rond € 236.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaardingerdijk 422?
Huishoudens in de buurt van Vlaardingerdijk 422 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Distillateursbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.