Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaardingerdijk 438

3117ZX Schiedam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.732
+0,5%
[ € 201.284 – € 256.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.722[ € 210.636 – € 232.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.467[ € 225.381 – € 249.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaardingerdijk 438 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.732 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 94Sinds september +0,0%
+€ 1.12612 maanden +0,5%
€ -7.69212 mnd vs. NL -3,4%
Vlaardingerdijk 438
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.732 voor Vlaardingerdijk 438 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaardingerdijk 438 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.467. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.732.

Verwachte verkoopprijs Vlaardingerdijk 438
€ 236.467[ € 225.381 – € 249.105 ]
Verkoper houdt over€ 232.616−€ 3.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.346+€ 6.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaardingerdijk 438 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaardingerdijk 438
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 221.722[ € 210.636 – € 232.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaardingerdijk 438 adviseren wij in een bod van € 236.467, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 221.722 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.732+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.467+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.290+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaardingerdijk 438 zal in bij een vraagprijs van € 221.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaardingerdijk 438 in Schiedam bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 228.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaardingerdijk 438

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.732
Verwachte verkoopprijs€ 236.467
Verwachte vraagprijs€ 221.722
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDistillateursbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Distillateursbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (1%)
C (17%)
D (24%)
E (21%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Distillateursbuurt

Distillateursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaardingerdijk 382, 3117ZV Schiedam
Vlaardingerdijk 382
1957 · 75 m²
€ 243.225
Straatbeeld van Burgemeester Van Haarenlaan 1490, 3117GC Schiedam
Burgemeester Van Haarenlaan 1490
1958 · 90 m²
€ 337.289
Straatbeeld van Over de Vesten 48, 3116AE Schiedam
Over de Vesten 48
1977 · 67 m²
€ 247.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.732 is Vlaardingerdijk 438 een van de meer betaalbare woningen in Distillateursbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlaardingerdijk 438

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaardingerdijk 438 in Schiedam.

Wat is Vlaardingerdijk 438 in Schiedam waard?
Vlaardingerdijk 438 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.732 (bandbreedte € 201.284 – € 256.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Distillateursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaardingerdijk 438 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Vlaardingerdijk 438 in Schiedam is in oktober 2026 € 221.722 (bandbreedte € 210.636 – € 232.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaardingerdijk 438 in Schiedam?
Voor Vlaardingerdijk 438 adviseren wij een bod van € 236.467 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaardingerdijk 438 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaardingerdijk 438 in Schiedam bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaardingerdijk 438 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaardingerdijk 438 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaardingerdijk 438?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Distillateursbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Vlaardingerdijk 438 ligt rond € 228.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaardingerdijk 438?
Huishoudens in de buurt van Vlaardingerdijk 438 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Distillateursbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.