Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Damlaan 788

3118AC Schiedam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.771
+0,5%
[ € 370.278 – € 471.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.620[ € 412.091 – € 455.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Damlaan 788 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.771 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 173Sinds september +0,0%
+€ 2.07212 maanden +0,5%
€ -14.14912 mnd vs. NL -3,4%
Nieuwe Damlaan 788
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.771 voor Nieuwe Damlaan 788 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Damlaan 788 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.620. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.771.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Damlaan 788
€ 433.620[ € 412.091 – € 455.469 ]
Verkoper houdt over€ 427.600−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.442+€ 10.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.600

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Damlaan 788 in Schiedam staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Vraagprijs Nieuwe Damlaan 788
Onder gem. in buurt WibautbuurtBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wibautbuurt
€ 300.875[ € 189.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Damlaan 788 adviseren wij in een bod van € 433.620, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.771+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.620+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.301+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Damlaan 788 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Damlaan 788 in Schiedam bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 420.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Damlaan 788

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.771
Verwachte verkoopprijs€ 433.620
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWibautbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (19%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wibautbuurt

Wibautbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 774, 3118AC Schiedam
Nieuwe Damlaan 774
2009 · 105 m²
€ 360.283
Straatbeeld van Ruijs de Beerenbroucklaan 1, 3118GS Schiedam
Ruijs de Beerenbroucklaan 1
2006 · 127 m²
€ 524.553
Straatbeeld van Dr Wibautplein 84, 3118KG Schiedam
Dr Wibautplein 84
1999 · 83 m²
€ 359.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Damlaan 788 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.771 duidelijk in het hogere segment van Wibautbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Damlaan 788

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Damlaan 788 in Schiedam.

Wat is Nieuwe Damlaan 788 in Schiedam waard?
Nieuwe Damlaan 788 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.771 (bandbreedte € 370.278 – € 471.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wibautbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Damlaan 788 in Schiedam?
Nieuwe Damlaan 788 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Damlaan 788 in Schiedam?
Voor Nieuwe Damlaan 788 adviseren wij een bod van € 433.620 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Damlaan 788 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Damlaan 788 in Schiedam bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Damlaan 788 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Damlaan 788 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Damlaan 788?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Damlaan 788 ligt rond € 420.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Damlaan 788?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Damlaan 788 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).