Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr Wibautplein 84, 3118KG Schiedam

Woningwaarde Dr Wibautplein 84

3118KG Schiedam

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.097
-0,2%
[ € 316.005 – € 402.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.063[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Wibautplein 84 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.097 (€ 4.326 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 148Sinds juli +0,0%
€ -57512 maanden -0,2%
€ -13.27912 mnd vs. NL -3,7%
Dr Wibautplein 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.097 voor Dr Wibautplein 84 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Wibautplein 84 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.063. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.097.

Verwachte verkoopprijs Dr Wibautplein 84
€ 370.063[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 364.742−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.614+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.742

Wat is de vraagprijs?

Dr Wibautplein 84 in Schiedam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Vraagprijs Dr Wibautplein 84
Onder gem. in buurt WibautbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wibautbuurt
€ 229.571[ € 189.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Wibautplein 84 adviseren wij in een bod van € 370.063, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.097+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.063+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.566+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Wibautplein 84 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Wibautplein 84 in Schiedam bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 359.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Wibautplein 84

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.097
Verwachte verkoopprijs€ 370.063
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWibautbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (19%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wibautbuurt

Wibautbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 774, 3118AC Schiedam
Nieuwe Damlaan 774
2009 · 105 m²
€ 360.283
Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 189, 3118XH Schiedam
Dr Schaepmansingel 189
1997 · 88 m²
€ 334.453
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 83, 3118LS Schiedam
Van Limburg Stirumstraat 83
1997 · 79 m²
€ 305.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Wibautplein 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 359.097 duidelijk in het hogere segment van Wibautbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr Wibautplein 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Wibautplein 84 in Schiedam.

Wat is Dr Wibautplein 84 in Schiedam waard?
Dr Wibautplein 84 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.097 (bandbreedte € 316.005 – € 402.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wibautbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dr Wibautplein 84 in Schiedam?
Dr Wibautplein 84 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Wibautplein 84 in Schiedam?
Voor Dr Wibautplein 84 adviseren wij een bod van € 370.063 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Wibautplein 84 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Wibautplein 84 in Schiedam bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Wibautplein 84 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Wibautplein 84 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -575) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Wibautplein 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Dr Wibautplein 84 ligt rond € 359.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Wibautplein 84?
Huishoudens in de buurt van Dr Wibautplein 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).