Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijs de Beerenbroucklaan 13

3118GS Schiedam

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.676
+0,5%
[ € 458.195 – € 583.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.934[ € 480.637 – € 531.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.847[ € 508.514 – € 562.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijs de Beerenbroucklaan 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.676 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 214Sinds september +0,0%
+€ 2.56412 maanden +0,5%
€ -17.50812 mnd vs. NL -3,4%
Ruijs de Beerenbroucklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.676 voor Ruijs de Beerenbroucklaan 13 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijs de Beerenbroucklaan 13 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.847. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.676.

Verwachte verkoopprijs Ruijs de Beerenbroucklaan 13
€ 535.847[ € 508.514 – € 562.042 ]
Verkoper houdt over€ 528.703−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.714+€ 12.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruijs de Beerenbroucklaan 13 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Ruijs de Beerenbroucklaan 13
Onder gem. in buurt WibautbuurtBoven gem.
€ 505.934[ € 480.637 – € 531.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wibautbuurt
€ 300.875[ € 189.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijs de Beerenbroucklaan 13 adviseren wij in een bod van € 535.847, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.934 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.676+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.847+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.639+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijs de Beerenbroucklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 505.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijs de Beerenbroucklaan 13 in Schiedam bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 520.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijs de Beerenbroucklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.676
Verwachte verkoopprijs€ 535.847
Verwachte vraagprijs€ 505.934
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWibautbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (19%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wibautbuurt

Wibautbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruijs de Beerenbroucklaan 1, 3118GS Schiedam
Ruijs de Beerenbroucklaan 1
2006 · 127 m²
€ 524.553
Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 774, 3118AC Schiedam
Nieuwe Damlaan 774
2009 · 105 m²
€ 360.283
Straatbeeld van Dr Wibautplein 84, 3118KG Schiedam
Dr Wibautplein 84
1999 · 83 m²
€ 359.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruijs de Beerenbroucklaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.676 duidelijk in het hogere segment van Wibautbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruijs de Beerenbroucklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijs de Beerenbroucklaan 13 in Schiedam.

Wat is Ruijs de Beerenbroucklaan 13 in Schiedam waard?
Ruijs de Beerenbroucklaan 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.676 (bandbreedte € 458.195 – € 583.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wibautbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruijs de Beerenbroucklaan 13 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Ruijs de Beerenbroucklaan 13 in Schiedam is in oktober 2026 € 505.934 (bandbreedte € 480.637 – € 531.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijs de Beerenbroucklaan 13 in Schiedam?
Voor Ruijs de Beerenbroucklaan 13 adviseren wij een bod van € 535.847 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijs de Beerenbroucklaan 13 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijs de Beerenbroucklaan 13 in Schiedam bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijs de Beerenbroucklaan 13 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijs de Beerenbroucklaan 13 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijs de Beerenbroucklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Ruijs de Beerenbroucklaan 13 ligt rond € 520.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijs de Beerenbroucklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Ruijs de Beerenbroucklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).