Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Wibautplein 54

3118KG Schiedam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.834
+0,5%
[ € 255.054 – € 324.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.867[ € 266.824 – € 294.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.087[ € 283.901 – € 313.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Wibautplein 54 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.834 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 119Sinds september +0,0%
+€ 1.42712 maanden +0,5%
€ -9.74612 mnd vs. NL -3,4%
Dr Wibautplein 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.834 voor Dr Wibautplein 54 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Wibautplein 54 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.087. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.834.

Verwachte verkoopprijs Dr Wibautplein 54
€ 299.087[ € 283.901 – € 313.784 ]
Verkoper houdt over€ 294.547−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.219+€ 8.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Wibautplein 54 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Wibautplein 54
Onder gem. in buurt WibautbuurtBoven gem.
€ 280.867[ € 266.824 – € 294.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wibautbuurt
€ 300.875[ € 189.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Wibautplein 54 adviseren wij in een bod van € 299.087, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.867 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.834+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.087+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.041+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Wibautplein 54 zal in bij een vraagprijs van € 280.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Wibautplein 54 in Schiedam bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 289.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Wibautplein 54

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.834
Verwachte verkoopprijs€ 299.087
Verwachte vraagprijs€ 280.867
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWibautbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (19%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wibautbuurt

Wibautbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Wibautplein 84, 3118KG Schiedam
Dr Wibautplein 84
1999 · 83 m²
€ 359.097
Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 774, 3118AC Schiedam
Nieuwe Damlaan 774
2009 · 105 m²
€ 360.283
Straatbeeld van Ruijs de Beerenbroucklaan 1, 3118GS Schiedam
Ruijs de Beerenbroucklaan 1
2006 · 127 m²
€ 524.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.834 zit Dr Wibautplein 54 in het middensegment van Wibautbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr Wibautplein 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Wibautplein 54 in Schiedam.

Wat is Dr Wibautplein 54 in Schiedam waard?
Dr Wibautplein 54 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.834 (bandbreedte € 255.054 – € 324.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wibautbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Wibautplein 54 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Dr Wibautplein 54 in Schiedam is in oktober 2026 € 280.867 (bandbreedte € 266.824 – € 294.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Wibautplein 54 in Schiedam?
Voor Dr Wibautplein 54 adviseren wij een bod van € 299.087 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Wibautplein 54 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Wibautplein 54 in Schiedam bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Wibautplein 54 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Wibautplein 54 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Wibautplein 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Dr Wibautplein 54 ligt rond € 289.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Wibautplein 54?
Huishoudens in de buurt van Dr Wibautplein 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).