Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Wibautplein 78

3118KG Schiedam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.693
+0,5%
[ € 241.730 – € 307.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.311[ € 252.995 – € 279.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.339[ € 268.934 – € 297.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Wibautplein 78 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.693 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 113Sinds september +0,0%
+€ 1.35212 maanden +0,5%
€ -9.23812 mnd vs. NL -3,4%
Dr Wibautplein 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.693 voor Dr Wibautplein 78 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Wibautplein 78 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.339. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 274.693.

Verwachte verkoopprijs Dr Wibautplein 78
€ 283.339[ € 268.934 – € 297.244 ]
Verkoper houdt over€ 278.972−€ 4.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.156+€ 7.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Wibautplein 78 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Wibautplein 78
Onder gem. in buurt WibautbuurtBoven gem.
€ 266.311[ € 252.995 – € 279.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wibautbuurt
€ 300.875[ € 189.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Wibautplein 78 adviseren wij in een bod van € 283.339, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.311 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.693+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.339+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.506+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Wibautplein 78 zal in bij een vraagprijs van € 266.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Wibautplein 78 in Schiedam bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 274.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Wibautplein 78

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.693
Verwachte verkoopprijs€ 283.339
Verwachte vraagprijs€ 266.311
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWibautbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (19%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wibautbuurt

Wibautbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Wibautplein 84, 3118KG Schiedam
Dr Wibautplein 84
1999 · 83 m²
€ 359.097
Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 774, 3118AC Schiedam
Nieuwe Damlaan 774
2009 · 105 m²
€ 360.283
Straatbeeld van Ruijs de Beerenbroucklaan 1, 3118GS Schiedam
Ruijs de Beerenbroucklaan 1
2006 · 127 m²
€ 524.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Wibautplein 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.693 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wibautbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Wibautplein 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Wibautplein 78 in Schiedam.

Wat is Dr Wibautplein 78 in Schiedam waard?
Dr Wibautplein 78 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.693 (bandbreedte € 241.730 – € 307.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wibautbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Wibautplein 78 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Dr Wibautplein 78 in Schiedam is in oktober 2026 € 266.311 (bandbreedte € 252.995 – € 279.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Wibautplein 78 in Schiedam?
Voor Dr Wibautplein 78 adviseren wij een bod van € 283.339 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Wibautplein 78 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Wibautplein 78 in Schiedam bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Wibautplein 78 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Wibautplein 78 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Wibautplein 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Dr Wibautplein 78 ligt rond € 274.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Wibautplein 78?
Huishoudens in de buurt van Dr Wibautplein 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).