Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Limburg Stirumstraat 39

3118LS Schiedam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.235
+0,5%
[ € 240.447 – € 306.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.865[ € 251.622 – € 278.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.869[ € 267.474 – € 295.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limburg Stirumstraat 39 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.235 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 112Sinds september +0,0%
+€ 1.34512 maanden +0,5%
€ -9.18812 mnd vs. NL -3,4%
Van Limburg Stirumstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.235 voor Van Limburg Stirumstraat 39 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limburg Stirumstraat 39 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.869. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.235.

Verwachte verkoopprijs Van Limburg Stirumstraat 39
€ 281.869[ € 267.474 – € 295.629 ]
Verkoper houdt over€ 277.518−€ 4.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.656+€ 7.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Limburg Stirumstraat 39 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Van Limburg Stirumstraat 39
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 264.865[ € 251.622 – € 278.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limburg Stirumstraat 39 adviseren wij in een bod van € 281.869, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.865 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.235+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.869+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.962+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limburg Stirumstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 264.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limburg Stirumstraat 39 in Schiedam bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 273.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limburg Stirumstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.235
Verwachte verkoopprijs€ 281.869
Verwachte vraagprijs€ 264.865
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSpieringshoek→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spieringshoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (16%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Spieringshoek

Spieringshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 83, 3118LS Schiedam
Van Limburg Stirumstraat 83
1997 · 79 m²
€ 305.591
Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 189, 3118XH Schiedam
Dr Schaepmansingel 189
1997 · 88 m²
€ 334.453
Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 143, 3118XH Schiedam
Dr Schaepmansingel 143
1997 · 124 m²
€ 503.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Limburg Stirumstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spieringshoek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 39 in Schiedam.

Wat is Van Limburg Stirumstraat 39 in Schiedam waard?
Van Limburg Stirumstraat 39 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.235 (bandbreedte € 240.447 – € 306.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spieringshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 39 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 39 in Schiedam is in oktober 2026 € 264.865 (bandbreedte € 251.622 – € 278.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limburg Stirumstraat 39 in Schiedam?
Voor Van Limburg Stirumstraat 39 adviseren wij een bod van € 281.869 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 39 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 39 in Schiedam bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 39 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 39 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spieringshoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Van Limburg Stirumstraat 39 ligt rond € 273.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Limburg Stirumstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spieringshoek heeft 3% van de woningen zonnepanelen.