Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckesingel 37

3118RW Schiedam

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.338
+0,5%
[ € 392.777 – € 499.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.696[ € 412.011 – € 455.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.349[ € 435.908 – € 481.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckesingel 37 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.338 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 184Sinds september +0,0%
+€ 2.19812 maanden +0,5%
€ -15.00912 mnd vs. NL -3,4%
Thorbeckesingel 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.338 voor Thorbeckesingel 37 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckesingel 37 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.349. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.338.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckesingel 37
€ 459.349[ € 435.908 – € 481.793 ]
Verkoper houdt over€ 453.046−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.686+€ 11.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckesingel 37 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckesingel 37
Onder gem. in buurt WibautbuurtBoven gem.
€ 433.696[ € 412.011 – € 455.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wibautbuurt
€ 300.875[ € 189.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckesingel 37 adviseren wij in een bod van € 459.349, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.696 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.338+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.349+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.316+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckesingel 37 zal in bij een vraagprijs van € 433.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckesingel 37 in Schiedam bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 446.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckesingel 37

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.338
Verwachte verkoopprijs€ 459.349
Verwachte vraagprijs€ 433.696
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWibautbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (19%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wibautbuurt

Wibautbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 774, 3118AC Schiedam
Nieuwe Damlaan 774
2009 · 105 m²
€ 360.283
Straatbeeld van Dr Wibautplein 84, 3118KG Schiedam
Dr Wibautplein 84
1999 · 83 m²
€ 359.097
Straatbeeld van Ruijs de Beerenbroucklaan 1, 3118GS Schiedam
Ruijs de Beerenbroucklaan 1
2006 · 127 m²
€ 524.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckesingel 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.338 duidelijk in het hogere segment van Wibautbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckesingel 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckesingel 37 in Schiedam.

Wat is Thorbeckesingel 37 in Schiedam waard?
Thorbeckesingel 37 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.338 (bandbreedte € 392.777 – € 499.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wibautbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckesingel 37 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckesingel 37 in Schiedam is in oktober 2026 € 433.696 (bandbreedte € 412.011 – € 455.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckesingel 37 in Schiedam?
Voor Thorbeckesingel 37 adviseren wij een bod van € 459.349 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckesingel 37 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckesingel 37 in Schiedam bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckesingel 37 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckesingel 37 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckesingel 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckesingel 37 ligt rond € 446.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckesingel 37?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckesingel 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).