Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 9

3118TV Schiedam

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.952
+0,5%
[ € 456.678 – € 581.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.051[ € 478.848 – € 529.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.294[ € 507.100 – € 560.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 9 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.952 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 213Sinds september +0,0%
+€ 2.55512 maanden +0,5%
€ -17.45112 mnd vs. NL -3,4%
Goeman Borgesiusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.952 voor Goeman Borgesiusstraat 9 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 9 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.294. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.952.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 9
€ 534.294[ € 507.100 – € 560.480 ]
Verkoper houdt over€ 527.167−€ 7.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.130+€ 12.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 9 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 9
Onder gem. in buurt WibautbuurtBoven gem.
€ 504.051[ € 478.848 – € 529.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wibautbuurt
€ 300.875[ € 189.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 534.294, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.051 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.952+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.294+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.009+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 504.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 9 in Schiedam bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 518.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.952
Verwachte verkoopprijs€ 534.294
Verwachte vraagprijs€ 504.051
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWibautbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (19%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wibautbuurt

Wibautbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruijs de Beerenbroucklaan 1, 3118GS Schiedam
Ruijs de Beerenbroucklaan 1
2006 · 127 m²
€ 524.553
Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 774, 3118AC Schiedam
Nieuwe Damlaan 774
2009 · 105 m²
€ 360.283
Straatbeeld van Dr Wibautplein 84, 3118KG Schiedam
Dr Wibautplein 84
1999 · 83 m²
€ 359.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goeman Borgesiusstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.952 duidelijk in het hogere segment van Wibautbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 9 in Schiedam.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 9 in Schiedam waard?
Goeman Borgesiusstraat 9 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.952 (bandbreedte € 456.678 – € 581.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wibautbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 9 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 9 in Schiedam is in oktober 2026 € 504.051 (bandbreedte € 478.848 – € 529.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 9 in Schiedam?
Voor Goeman Borgesiusstraat 9 adviseren wij een bod van € 534.294 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 9 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 9 in Schiedam bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 9 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 9 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 9 ligt rond € 518.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).