Huiswaardemeter

Woningwaarde P J Troelstralaan 26

3118VG Schiedam

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.762
+0,5%
[ € 469.711 – € 597.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.402[ € 492.482 – € 544.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.308[ € 522.031 – € 576.981 ]

Wat is mijn huis waard?

P J Troelstralaan 26 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.762 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 219Sinds september +0,0%
+€ 2.62812 maanden +0,5%
€ -17.94912 mnd vs. NL -3,4%
P J Troelstralaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.762 voor P J Troelstralaan 26 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P J Troelstralaan 26 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.308. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.762.

Verwachte verkoopprijs P J Troelstralaan 26
€ 549.308[ € 522.031 – € 576.981 ]
Verkoper houdt over€ 542.016−€ 7.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.444+€ 13.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

P J Troelstralaan 26 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs P J Troelstralaan 26
Onder gem. in buurt WibautbuurtBoven gem.
€ 518.402[ € 492.482 – € 544.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wibautbuurt
€ 300.875[ € 189.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P J Troelstralaan 26 adviseren wij in een bod van € 549.308, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.402 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.762+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.308+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.773+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P J Troelstralaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 518.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P J Troelstralaan 26 in Schiedam bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 533.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over P J Troelstralaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.762
Verwachte verkoopprijs€ 549.308
Verwachte vraagprijs€ 518.402
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWibautbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (19%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wibautbuurt

Wibautbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruijs de Beerenbroucklaan 1, 3118GS Schiedam
Ruijs de Beerenbroucklaan 1
2006 · 127 m²
€ 524.553
Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 774, 3118AC Schiedam
Nieuwe Damlaan 774
2009 · 105 m²
€ 360.283
Straatbeeld van Dr Wibautplein 84, 3118KG Schiedam
Dr Wibautplein 84
1999 · 83 m²
€ 359.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P J Troelstralaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.762 duidelijk in het hogere segment van Wibautbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over P J Troelstralaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P J Troelstralaan 26 in Schiedam.

Wat is P J Troelstralaan 26 in Schiedam waard?
P J Troelstralaan 26 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.762 (bandbreedte € 469.711 – € 597.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wibautbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van P J Troelstralaan 26 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van P J Troelstralaan 26 in Schiedam is in oktober 2026 € 518.402 (bandbreedte € 492.482 – € 544.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op P J Troelstralaan 26 in Schiedam?
Voor P J Troelstralaan 26 adviseren wij een bod van € 549.308 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P J Troelstralaan 26 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van P J Troelstralaan 26 in Schiedam bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P J Troelstralaan 26 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P J Troelstralaan 26 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P J Troelstralaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van P J Troelstralaan 26 ligt rond € 533.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P J Troelstralaan 26?
Huishoudens in de buurt van P J Troelstralaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).