Huiswaardemeter

Woningwaarde S van Houtenlaan 16

3118XE Schiedam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.688
-0,4%
[ € 334.125 – € 425.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.461[ € 373.491 – € 412.805 ]

Wat is mijn huis waard?

S van Houtenlaan 16 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.688 (€ 4.746 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 156Sinds mei +0,0%
€ -1.47712 maanden -0,4%
€ -17.64112 mnd vs. NL -4,6%
S van Houtenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.688 voor S van Houtenlaan 16 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S van Houtenlaan 16 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.461. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.688.

Verwachte verkoopprijs S van Houtenlaan 16
€ 391.461[ € 373.491 – € 412.805 ]
Verkoper houdt over€ 385.905−€ 5.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.440+€ 9.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.905

Wat is de vraagprijs?

S van Houtenlaan 16 in Schiedam staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Vraagprijs S van Houtenlaan 16
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 343.207[ € 165.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S van Houtenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 391.461, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.688+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.461+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.034+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S van Houtenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S van Houtenlaan 16 in Schiedam bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 379.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over S van Houtenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.688
Verwachte verkoopprijs€ 391.461
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtTroelstrabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Troelstrabuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (21%)
D (17%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Troelstrabuurt

Troelstrabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 143, 3118XH Schiedam
Dr Schaepmansingel 143
1997 · 124 m²
€ 498.607
Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 774, 3118AC Schiedam
Nieuwe Damlaan 774
2009 · 105 m²
€ 356.744
Straatbeeld van J C van Markenstraat 6, 3119VG Schiedam
J C van Markenstraat 6
2002 · 96 m²
€ 472.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

S van Houtenlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 379.688 duidelijk in het hogere segment van Troelstrabuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over S van Houtenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S van Houtenlaan 16 in Schiedam.

Wat is S van Houtenlaan 16 in Schiedam waard?
S van Houtenlaan 16 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.688 (bandbreedte € 334.125 – € 425.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Troelstrabuurt.
Wat is de vraagprijs van S van Houtenlaan 16 in Schiedam?
S van Houtenlaan 16 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op S van Houtenlaan 16 in Schiedam?
Voor S van Houtenlaan 16 adviseren wij een bod van € 391.461 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van S van Houtenlaan 16 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van S van Houtenlaan 16 in Schiedam bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S van Houtenlaan 16 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S van Houtenlaan 16 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.477) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S van Houtenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Troelstrabuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van S van Houtenlaan 16 ligt rond € 379.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S van Houtenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van S van Houtenlaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).