Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkweg 253

3119CG Schiedam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.175
-0,4%
[ € 180.554 – € 229.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 198.426[ € 188.505 – € 208.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.922[ € 201.323 – € 222.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkweg 253 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 205.175 (€ 4.365 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 84Sinds mei +0,0%
€ -79812 maanden -0,4%
€ -9.53312 mnd vs. NL -4,6%
Parkweg 253
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.175 voor Parkweg 253 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkweg 253 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.922. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 205.175.

Verwachte verkoopprijs Parkweg 253
€ 211.922[ € 201.323 – € 222.515 ]
Verkoper houdt over€ 208.341−€ 3.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.310+€ 6.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.341

Wat is de vraagprijs?

Parkweg 253 in Schiedam staat in te koop voor € 198.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Vraagprijs Parkweg 253
Onder gem. in buurt SchiehartBoven gem.
€ 198.426[ € 188.505 – € 208.347 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiehart
€ 373.222[ € 199.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkweg 253 adviseren wij in een bod van € 211.922, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 198.426 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.175+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.922+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.518+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkweg 253 zal in bij een vraagprijs van € 198.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkweg 253 in Schiedam bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 205.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkweg 253

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.175
Verwachte verkoopprijs€ 211.922
Vraagprijs€ 198.426
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchiehart→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiehart besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Schiehart

Schiehart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187, 3119BD Schiedam
Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187
1963 · 50 m²
€ 190.078
Straatbeeld van Mgr Nolenslaan 658, 3119ES Schiedam
Mgr Nolenslaan 658
1961 · 71 m²
€ 253.875
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 3, 3119TA Schiedam
Donker Curtiusstraat 3
1959 · 60 m²
€ 175.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.175 is Parkweg 253 een van de meer betaalbare woningen in Schiehart. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Parkweg 253

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkweg 253 in Schiedam.

Wat is Parkweg 253 in Schiedam waard?
Parkweg 253 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.175 (bandbreedte € 180.554 – € 229.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiehart.
Wat is de vraagprijs van Parkweg 253 in Schiedam?
Parkweg 253 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 198.426. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkweg 253 in Schiedam?
Voor Parkweg 253 adviseren wij een bod van € 211.922 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkweg 253 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Parkweg 253 in Schiedam bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkweg 253 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkweg 253 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -798) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkweg 253?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiehart is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Parkweg 253 ligt rond € 205.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkweg 253?
Huishoudens in de buurt van Parkweg 253 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiehart heeft 4% van de woningen zonnepanelen.