Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkweg 261

3119CH Schiedam

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.174
+0,5%
[ € 173.513 – € 220.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.674[ € 182.090 – € 201.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.658[ € 194.472 – € 214.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkweg 261 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.174 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 81Sinds september +0,0%
+€ 97112 maanden +0,5%
€ -6.63012 mnd vs. NL -3,4%
Parkweg 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.174 voor Parkweg 261 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkweg 261 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.658. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 197.174.

Verwachte verkoopprijs Parkweg 261
€ 203.658[ € 194.472 – € 214.944 ]
Verkoper houdt over€ 200.168−€ 3.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.881+€ 6.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkweg 261 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Parkweg 261
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 191.674[ € 182.090 – € 201.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkweg 261 adviseren wij in een bod van € 203.658, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 191.674 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.174+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.658+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.841+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkweg 261 zal in bij een vraagprijs van € 191.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkweg 261 in Schiedam bedragen € 1.045 per maand bij een woningwaarde van € 197.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 964
OZB€ 12
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkweg 261

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.174
Verwachte verkoopprijs€ 203.658
Verwachte vraagprijs€ 191.674
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchiehart→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiehart besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (12%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schiehart

Schiehart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Zutphenstraat 41, 3119BM Schiedam
Jan van Zutphenstraat 41
1962 · 77 m²
€ 257.850
Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 642, 3119NB Schiedam
's-Gravelandseweg 642
1964 · 82 m²
€ 297.402
Straatbeeld van Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187, 3119BD Schiedam
Burgemeester Honnerlage Gretelaan 187
1963 · 50 m²
€ 191.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.174 is Parkweg 261 een van de meer betaalbare woningen in Schiehart. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parkweg 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkweg 261 in Schiedam.

Wat is Parkweg 261 in Schiedam waard?
Parkweg 261 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.174 (bandbreedte € 173.513 – € 220.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiehart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkweg 261 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Parkweg 261 in Schiedam is in oktober 2026 € 191.674 (bandbreedte € 182.090 – € 201.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkweg 261 in Schiedam?
Voor Parkweg 261 adviseren wij een bod van € 203.658 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkweg 261 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Parkweg 261 in Schiedam bedragen € 1.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 964 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkweg 261 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkweg 261 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkweg 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiehart is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Parkweg 261 ligt rond € 197.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkweg 261?
Huishoudens in de buurt van Parkweg 261 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiehart heeft 4% van de woningen zonnepanelen.