Huiswaardemeter

Woningwaarde Herautpad 26

3119DL Schiedam

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.177
+0,5%
[ € 252.716 – € 321.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.417[ € 264.496 – € 292.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.212[ € 281.159 – € 310.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Herautpad 26 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.177 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 118Sinds september +0,0%
+€ 1.41412 maanden +0,5%
€ -9.65712 mnd vs. NL -3,4%
Herautpad 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.177 voor Herautpad 26 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herautpad 26 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.212. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.177.

Verwachte verkoopprijs Herautpad 26
€ 296.212[ € 281.159 – € 310.755 ]
Verkoper houdt over€ 291.704−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.286+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herautpad 26 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Herautpad 26
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 278.417[ € 264.496 – € 292.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herautpad 26 adviseren wij in een bod van € 296.212, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.417 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.177+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.212+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.023+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herautpad 26 zal in bij een vraagprijs van € 278.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herautpad 26 in Schiedam bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 287.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herautpad 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.177
Verwachte verkoopprijs€ 296.212
Verwachte vraagprijs€ 278.417
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtCartonnagebuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cartonnagebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (54%)
D (5%)
E (4%)
G (1%)

Wonen in Cartonnagebuurt

Cartonnagebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herautpad 40, 3119DL Schiedam
Herautpad 40
1986 · 75 m²
€ 324.544
Straatbeeld van Delflandseweg 269, 3119XW Schiedam
Delflandseweg 269
1978 · 67 m²
€ 257.965
Straatbeeld van Burgemeester Honnerlage Gretehof 10, 3119BS Schiedam
Burgemeester Honnerlage Gretehof 10
1995 · 109 m²
€ 478.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.177 zit Herautpad 26 in het middensegment van Cartonnagebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herautpad 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herautpad 26 in Schiedam.

Wat is Herautpad 26 in Schiedam waard?
Herautpad 26 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.177 (bandbreedte € 252.716 – € 321.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cartonnagebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herautpad 26 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Herautpad 26 in Schiedam is in oktober 2026 € 278.417 (bandbreedte € 264.496 – € 292.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Herautpad 26 in Schiedam?
Voor Herautpad 26 adviseren wij een bod van € 296.212 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herautpad 26 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Herautpad 26 in Schiedam bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herautpad 26 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herautpad 26 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herautpad 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cartonnagebuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Herautpad 26 ligt rond € 287.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herautpad 26?
Huishoudens in de buurt van Herautpad 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).