Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herautpad 40, 3119DL Schiedam

Woningwaarde Herautpad 40

3119DL Schiedam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.544
+0,5%
[ € 285.599 – € 363.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.607[ € 318.402 – € 351.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Herautpad 40 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.544 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 133Sinds september +0,0%
+€ 1.59812 maanden +0,5%
€ -10.91312 mnd vs. NL -3,4%
Herautpad 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.544 voor Herautpad 40 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herautpad 40 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.607. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.544.

Verwachte verkoopprijs Herautpad 40
€ 334.607[ € 318.402 – € 351.918 ]
Verkoper houdt over€ 329.676−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.449+€ 8.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.676

Wat is de vraagprijs?

Herautpad 40 in Schiedam staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Vraagprijs Herautpad 40
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herautpad 40 adviseren wij in een bod van € 334.607, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.544+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.607+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.337+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herautpad 40 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herautpad 40 in Schiedam bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 324.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herautpad 40

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.544
Verwachte verkoopprijs€ 334.607
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtCartonnagebuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cartonnagebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (54%)
D (5%)
E (4%)
G (1%)

Wonen in Cartonnagebuurt

Cartonnagebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delflandseweg 269, 3119XW Schiedam
Delflandseweg 269
1978 · 67 m²
€ 257.965
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 83, 3118LS Schiedam
Van Limburg Stirumstraat 83
1997 · 79 m²
€ 305.591
Straatbeeld van Burgemeester Honnerlage Gretehof 10, 3119BS Schiedam
Burgemeester Honnerlage Gretehof 10
1995 · 109 m²
€ 478.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.544 ligt Herautpad 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cartonnagebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herautpad 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herautpad 40 in Schiedam.

Wat is Herautpad 40 in Schiedam waard?
Herautpad 40 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.544 (bandbreedte € 285.599 – € 363.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cartonnagebuurt.
Wat is de vraagprijs van Herautpad 40 in Schiedam?
Herautpad 40 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Herautpad 40 in Schiedam?
Voor Herautpad 40 adviseren wij een bod van € 334.607 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herautpad 40 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Herautpad 40 in Schiedam bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herautpad 40 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herautpad 40 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herautpad 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cartonnagebuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Herautpad 40 ligt rond € 324.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herautpad 40?
Huishoudens in de buurt van Herautpad 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).