Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelhof 10

3119DM Schiedam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.269
+0,5%
[ € 210.557 – € 267.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.214[ € 219.653 – € 242.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.605[ € 235.029 – € 259.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelhof 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.269 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 98Sinds september +0,0%
+€ 1.17812 maanden +0,5%
€ -8.04612 mnd vs. NL -3,4%
Vendelhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.269 voor Vendelhof 10 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelhof 10 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.605. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.269.

Verwachte verkoopprijs Vendelhof 10
€ 247.605[ € 235.029 – € 259.769 ]
Verkoper houdt over€ 243.631−€ 3.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.707+€ 7.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelhof 10 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelhof 10
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 231.214[ € 219.653 – € 242.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelhof 10 adviseren wij in een bod van € 247.605, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.214 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.269+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.605+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.985+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 231.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelhof 10 in Schiedam bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 239.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.269
Verwachte verkoopprijs€ 247.605
Verwachte vraagprijs€ 231.214
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtCartonnagebuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cartonnagebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (54%)
D (5%)
E (4%)
G (1%)

Wonen in Cartonnagebuurt

Cartonnagebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herautpad 40, 3119DL Schiedam
Herautpad 40
1986 · 75 m²
€ 324.544
Straatbeeld van Delflandseweg 269, 3119XW Schiedam
Delflandseweg 269
1978 · 67 m²
€ 257.965
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 83, 3118LS Schiedam
Van Limburg Stirumstraat 83
1997 · 79 m²
€ 305.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vendelhof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cartonnagebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vendelhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelhof 10 in Schiedam.

Wat is Vendelhof 10 in Schiedam waard?
Vendelhof 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.269 (bandbreedte € 210.557 – € 267.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cartonnagebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelhof 10 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Vendelhof 10 in Schiedam is in oktober 2026 € 231.214 (bandbreedte € 219.653 – € 242.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelhof 10 in Schiedam?
Voor Vendelhof 10 adviseren wij een bod van € 247.605 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelhof 10 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelhof 10 in Schiedam bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelhof 10 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelhof 10 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cartonnagebuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Vendelhof 10 ligt rond € 239.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelhof 10?
Huishoudens in de buurt van Vendelhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).