Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelhof 2

3119DM Schiedam

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.358
+0,5%
[ € 321.515 – € 409.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.020[ € 336.319 – € 371.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.059[ € 357.843 – € 395.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelhof 2 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.358 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 150Sinds september +0,0%
+€ 1.79912 maanden +0,5%
€ -12.28612 mnd vs. NL -3,4%
Vendelhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.358 voor Vendelhof 2 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelhof 2 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.059. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.358.

Verwachte verkoopprijs Vendelhof 2
€ 377.059[ € 357.843 – € 395.511 ]
Verkoper houdt over€ 371.661−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.750+€ 9.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelhof 2 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelhof 2
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 354.020[ € 336.319 – € 371.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelhof 2 adviseren wij in een bod van € 377.059, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.020 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.358+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.059+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.912+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 354.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelhof 2 in Schiedam bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 365.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.358
Verwachte verkoopprijs€ 377.059
Verwachte vraagprijs€ 354.020
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtCartonnagebuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cartonnagebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (54%)
D (5%)
E (4%)
G (1%)

Wonen in Cartonnagebuurt

Cartonnagebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herautpad 40, 3119DL Schiedam
Herautpad 40
1986 · 75 m²
€ 324.544
Straatbeeld van Burgemeester Honnerlage Gretehof 10, 3119BS Schiedam
Burgemeester Honnerlage Gretehof 10
1995 · 109 m²
€ 478.620
Straatbeeld van Minister Donkerstraat 8, 3119RE Schiedam
Minister Donkerstraat 8
1996 · 108 m²
€ 419.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vendelhof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 365.358 duidelijk in het hogere segment van Cartonnagebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vendelhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelhof 2 in Schiedam.

Wat is Vendelhof 2 in Schiedam waard?
Vendelhof 2 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.358 (bandbreedte € 321.515 – € 409.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cartonnagebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelhof 2 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Vendelhof 2 in Schiedam is in oktober 2026 € 354.020 (bandbreedte € 336.319 – € 371.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelhof 2 in Schiedam?
Voor Vendelhof 2 adviseren wij een bod van € 377.059 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelhof 2 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelhof 2 in Schiedam bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelhof 2 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelhof 2 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cartonnagebuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Vendelhof 2 ligt rond € 365.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelhof 2?
Huishoudens in de buurt van Vendelhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).