Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelhof 56

3119DM Schiedam

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.289
+0,5%
[ € 221.134 – € 281.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.735[ € 231.548 – € 255.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.551[ € 246.136 – € 272.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelhof 56 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.289 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 103Sinds september +0,0%
+€ 1.23712 maanden +0,5%
€ -8.45012 mnd vs. NL -3,4%
Vendelhof 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.289 voor Vendelhof 56 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelhof 56 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.551. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.289.

Verwachte verkoopprijs Vendelhof 56
€ 259.551[ € 246.136 – € 272.045 ]
Verkoper houdt over€ 255.446−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.892+€ 7.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelhof 56 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelhof 56
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 243.735[ € 231.548 – € 255.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelhof 56 adviseren wij in een bod van € 259.551, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 243.735 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.289+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.551+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.529+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelhof 56 zal in bij een vraagprijs van € 243.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelhof 56 in Schiedam bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 251.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelhof 56

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.289
Verwachte verkoopprijs€ 259.551
Verwachte vraagprijs€ 243.735
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtCartonnagebuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cartonnagebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (54%)
D (5%)
E (4%)
G (1%)

Wonen in Cartonnagebuurt

Cartonnagebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herautpad 40, 3119DL Schiedam
Herautpad 40
1986 · 75 m²
€ 324.544
Straatbeeld van Delflandseweg 269, 3119XW Schiedam
Delflandseweg 269
1978 · 67 m²
€ 257.965
Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 189, 3118XH Schiedam
Dr Schaepmansingel 189
1997 · 88 m²
€ 334.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vendelhof 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cartonnagebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vendelhof 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelhof 56 in Schiedam.

Wat is Vendelhof 56 in Schiedam waard?
Vendelhof 56 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.289 (bandbreedte € 221.134 – € 281.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cartonnagebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelhof 56 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Vendelhof 56 in Schiedam is in oktober 2026 € 243.735 (bandbreedte € 231.548 – € 255.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelhof 56 in Schiedam?
Voor Vendelhof 56 adviseren wij een bod van € 259.551 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelhof 56 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelhof 56 in Schiedam bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelhof 56 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelhof 56 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelhof 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cartonnagebuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Vendelhof 56 ligt rond € 251.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelhof 56?
Huishoudens in de buurt van Vendelhof 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).