Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Nolenslaan 97

3119EB Schiedam

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.110
-0,2%
[ € 520.177 – € 662.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.048[ € 578.479 – € 639.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Nolenslaan 97 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 591.110 (€ 4.346 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 243Sinds juli +0,0%
€ -94712 maanden -0,2%
€ -21.85912 mnd vs. NL -3,7%
Mgr Nolenslaan 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.110 voor Mgr Nolenslaan 97 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Nolenslaan 97 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.048. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.110.

Verwachte verkoopprijs Mgr Nolenslaan 97
€ 608.048[ € 578.479 – € 639.371 ]
Verkoper houdt over€ 600.109−€ 7.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.359+€ 14.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.109

Wat is de vraagprijs?

Mgr Nolenslaan 97 in Schiedam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Vraagprijs Mgr Nolenslaan 97
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 341.208[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Nolenslaan 97 adviseren wij in een bod van € 608.048, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.110+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.048+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.450+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Nolenslaan 97 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Nolenslaan 97 in Schiedam bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 591.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Nolenslaan 97

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.110
Verwachte verkoopprijs€ 608.048
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Meesterbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meesterbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (1%)
D (12%)
E (17%)
F (11%)
G (26%)

Wonen in De Meesterbuurt

De Meesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Honnerlage Gretehof 10, 3119BS Schiedam
Burgemeester Honnerlage Gretehof 10
1995 · 109 m²
€ 478.620
Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 143, 3118XH Schiedam
Dr Schaepmansingel 143
1997 · 124 m²
€ 503.554
Straatbeeld van Minister Donkerstraat 8, 3119RE Schiedam
Minister Donkerstraat 8
1996 · 108 m²
€ 419.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Mgr Nolenslaan 97 bedraagt € 591.110. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mgr Nolenslaan 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Nolenslaan 97 in Schiedam.

Wat is Mgr Nolenslaan 97 in Schiedam waard?
Mgr Nolenslaan 97 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.110 (bandbreedte € 520.177 – € 662.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meesterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Mgr Nolenslaan 97 in Schiedam?
Mgr Nolenslaan 97 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Nolenslaan 97 in Schiedam?
Voor Mgr Nolenslaan 97 adviseren wij een bod van € 608.048 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Nolenslaan 97 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Nolenslaan 97 in Schiedam bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Nolenslaan 97 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Nolenslaan 97 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -947) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Nolenslaan 97?
Huishoudens in de buurt van Mgr Nolenslaan 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meesterbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.