Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravelandseweg 870

3119NH Schiedam

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.408
+0,5%
[ € 279.319 – € 355.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.021[ € 293.570 – € 324.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.250[ € 312.358 – € 345.238 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravelandseweg 870 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.408 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 131Sinds september +0,0%
+€ 1.56312 maanden +0,5%
€ -10.67312 mnd vs. NL -3,4%
's-Gravelandseweg 870
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.408 voor 's-Gravelandseweg 870 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravelandseweg 870 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.250. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.408.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravelandseweg 870
€ 327.250[ € 312.358 – € 345.238 ]
Verkoper houdt over€ 322.400−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.945+€ 8.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravelandseweg 870 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravelandseweg 870
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 309.021[ € 293.570 – € 324.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravelandseweg 870 adviseren wij in een bod van € 327.250, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 309.021 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.408+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.250+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.613+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravelandseweg 870 zal in bij een vraagprijs van € 309.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravelandseweg 870 in Schiedam bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 317.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravelandseweg 870

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.408
Verwachte verkoopprijs€ 327.250
Verwachte vraagprijs€ 309.021
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchiehart→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiehart besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (12%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schiehart

Schiehart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 642, 3119NB Schiedam
's-Gravelandseweg 642
1964 · 82 m²
€ 297.402
Straatbeeld van Jan van Zutphenstraat 41, 3119BM Schiedam
Jan van Zutphenstraat 41
1962 · 77 m²
€ 257.850
Straatbeeld van Nieuwe Damlaan 405, 3119AJ Schiedam
Nieuwe Damlaan 405
1972 · 73 m²
€ 257.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravelandseweg 870 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiehart willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's-Gravelandseweg 870

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravelandseweg 870 in Schiedam.

Wat is 's-Gravelandseweg 870 in Schiedam waard?
's-Gravelandseweg 870 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.408 (bandbreedte € 279.319 – € 355.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiehart.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravelandseweg 870 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravelandseweg 870 in Schiedam is in oktober 2026 € 309.021 (bandbreedte € 293.570 – € 324.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravelandseweg 870 in Schiedam?
Voor 's-Gravelandseweg 870 adviseren wij een bod van € 327.250 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravelandseweg 870 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravelandseweg 870 in Schiedam bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravelandseweg 870 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravelandseweg 870 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravelandseweg 870?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiehart is € 338.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravelandseweg 870 ligt rond € 317.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravelandseweg 870?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravelandseweg 870 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiehart heeft 4% van de woningen zonnepanelen.