Huiswaardemeter

Woningwaarde Piersonstraat 96

3119RG Schiedam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.488
+0,5%
[ € 270.589 – € 344.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.953[ € 283.055 – € 312.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.328[ € 301.171 – € 332.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Piersonstraat 96 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.488 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 126Sinds september +0,0%
+€ 1.51412 maanden +0,5%
€ -10.34012 mnd vs. NL -3,4%
Piersonstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.488 voor Piersonstraat 96 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piersonstraat 96 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.328. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.488.

Verwachte verkoopprijs Piersonstraat 96
€ 317.328[ € 301.171 – € 332.873 ]
Verkoper houdt over€ 312.587−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.825+€ 8.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piersonstraat 96 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Piersonstraat 96
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 297.953[ € 283.055 – € 312.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piersonstraat 96 adviseren wij in een bod van € 317.328, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.953 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.488+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.328+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.194+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piersonstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 297.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piersonstraat 96 in Schiedam bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 307.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piersonstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.488
Verwachte verkoopprijs€ 317.328
Verwachte vraagprijs€ 297.953
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNolensbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nolensbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (6%)
D (26%)
E (26%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nolensbuurt

Nolensbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister Donkerstraat 8, 3119RE Schiedam
Minister Donkerstraat 8
1996 · 108 m²
€ 419.302
Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 189, 3118XH Schiedam
Dr Schaepmansingel 189
1997 · 88 m²
€ 334.453
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 83, 3118LS Schiedam
Van Limburg Stirumstraat 83
1997 · 79 m²
€ 305.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.488 ligt Piersonstraat 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nolensbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piersonstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piersonstraat 96 in Schiedam.

Wat is Piersonstraat 96 in Schiedam waard?
Piersonstraat 96 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.488 (bandbreedte € 270.589 – € 344.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nolensbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piersonstraat 96 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Piersonstraat 96 in Schiedam is in oktober 2026 € 297.953 (bandbreedte € 283.055 – € 312.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Piersonstraat 96 in Schiedam?
Voor Piersonstraat 96 adviseren wij een bod van € 317.328 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piersonstraat 96 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Piersonstraat 96 in Schiedam bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piersonstraat 96 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piersonstraat 96 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piersonstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nolensbuurt is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Piersonstraat 96 ligt rond € 307.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piersonstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Piersonstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nolensbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.