Huiswaardemeter

Woningwaarde Piersonstraat 98

3119RG Schiedam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.845
+0,5%
[ € 276.184 – € 351.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.110[ € 288.905 – € 319.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.892[ € 307.395 – € 339.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Piersonstraat 98 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.845 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 129Sinds september +0,0%
+€ 1.54512 maanden +0,5%
€ -10.55412 mnd vs. NL -3,4%
Piersonstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.845 voor Piersonstraat 98 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piersonstraat 98 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.892. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.845.

Verwachte verkoopprijs Piersonstraat 98
€ 323.892[ € 307.395 – € 339.752 ]
Verkoper houdt over€ 319.079−€ 4.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.520+€ 8.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piersonstraat 98 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Piersonstraat 98
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 304.110[ € 288.905 – € 319.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piersonstraat 98 adviseren wij in een bod van € 323.892, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.110 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.845+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.892+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.087+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piersonstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 304.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piersonstraat 98 in Schiedam bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 313.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piersonstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.845
Verwachte verkoopprijs€ 323.892
Verwachte vraagprijs€ 304.110
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNolensbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nolensbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (6%)
D (26%)
E (26%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nolensbuurt

Nolensbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister Donkerstraat 8, 3119RE Schiedam
Minister Donkerstraat 8
1996 · 108 m²
€ 419.302
Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 189, 3118XH Schiedam
Dr Schaepmansingel 189
1997 · 88 m²
€ 334.453
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 83, 3118LS Schiedam
Van Limburg Stirumstraat 83
1997 · 79 m²
€ 305.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.845 ligt Piersonstraat 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nolensbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piersonstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piersonstraat 98 in Schiedam.

Wat is Piersonstraat 98 in Schiedam waard?
Piersonstraat 98 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.845 (bandbreedte € 276.184 – € 351.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nolensbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piersonstraat 98 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Piersonstraat 98 in Schiedam is in oktober 2026 € 304.110 (bandbreedte € 288.905 – € 319.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Piersonstraat 98 in Schiedam?
Voor Piersonstraat 98 adviseren wij een bod van € 323.892 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piersonstraat 98 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Piersonstraat 98 in Schiedam bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piersonstraat 98 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piersonstraat 98 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piersonstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nolensbuurt is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Piersonstraat 98 ligt rond € 313.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piersonstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Piersonstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nolensbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.