Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerhornlaan 3

3119SJ Schiedam

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.488
+0,5%
[ € 363.869 – € 463.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.562[ € 381.484 – € 421.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.769[ € 403.992 – € 446.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerhornlaan 3 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.488 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 170Sinds september +0,0%
+€ 2.03612 maanden +0,5%
€ -13.90412 mnd vs. NL -3,4%
Schermerhornlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.488 voor Schermerhornlaan 3 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerhornlaan 3 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.769. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.488.

Verwachte verkoopprijs Schermerhornlaan 3
€ 425.769[ € 403.992 – € 446.517 ]
Verkoper houdt over€ 419.836−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.434+€ 10.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerhornlaan 3 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerhornlaan 3
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 401.562[ € 381.484 – € 421.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerhornlaan 3 adviseren wij in een bod van € 425.769, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.562 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.488+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.769+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.057+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerhornlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 401.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerhornlaan 3 in Schiedam bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 413.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerhornlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.488
Verwachte verkoopprijs€ 425.769
Verwachte vraagprijs€ 401.562
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Meesterbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meesterbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (1%)
D (12%)
E (17%)
F (11%)
G (26%)

Wonen in De Meesterbuurt

De Meesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Honnerlage Gretehof 10, 3119BS Schiedam
Burgemeester Honnerlage Gretehof 10
1995 · 109 m²
€ 478.620
Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 189, 3118XH Schiedam
Dr Schaepmansingel 189
1997 · 88 m²
€ 334.453
Straatbeeld van Minister Donkerstraat 8, 3119RE Schiedam
Minister Donkerstraat 8
1996 · 108 m²
€ 419.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Schermerhornlaan 3 bedraagt € 413.488. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schermerhornlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerhornlaan 3 in Schiedam.

Wat is Schermerhornlaan 3 in Schiedam waard?
Schermerhornlaan 3 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.488 (bandbreedte € 363.869 – € 463.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerhornlaan 3 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Schermerhornlaan 3 in Schiedam is in oktober 2026 € 401.562 (bandbreedte € 381.484 – € 421.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerhornlaan 3 in Schiedam?
Voor Schermerhornlaan 3 adviseren wij een bod van € 425.769 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerhornlaan 3 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerhornlaan 3 in Schiedam bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerhornlaan 3 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerhornlaan 3 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Schermerhornlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Schermerhornlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meesterbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.