Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravelandseweg 597

3119XT Schiedam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.378
+0,5%
[ € 238.813 – € 303.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.078[ € 249.924 – € 276.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.940[ € 265.669 – € 293.635 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravelandseweg 597 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.378 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 112Sinds september +0,0%
+€ 1.33612 maanden +0,5%
€ -9.12612 mnd vs. NL -3,4%
's-Gravelandseweg 597
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.378 voor 's-Gravelandseweg 597 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravelandseweg 597 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.940. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.378.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravelandseweg 597
€ 279.940[ € 265.669 – € 293.635 ]
Verkoper houdt over€ 275.611−€ 4.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.689+€ 7.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravelandseweg 597 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravelandseweg 597
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 263.078[ € 249.924 – € 276.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravelandseweg 597 adviseren wij in een bod van € 279.940, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.078 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.378+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.940+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.937+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravelandseweg 597 zal in bij een vraagprijs van € 263.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravelandseweg 597 in Schiedam bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 271.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravelandseweg 597

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.378
Verwachte verkoopprijs€ 279.940
Verwachte vraagprijs€ 263.078
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHollandiabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandiabuurt besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hollandiabuurt

Hollandiabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delflandseweg 269, 3119XW Schiedam
Delflandseweg 269
1978 · 67 m²
€ 257.965
Straatbeeld van Delflandseweg 490, 3119XL Schiedam
Delflandseweg 490
1967 · 71 m²
€ 239.948
Straatbeeld van Delflandseweg 356, 3119XH Schiedam
Delflandseweg 356
1968 · 74 m²
€ 286.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravelandseweg 597 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hollandiabuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's-Gravelandseweg 597

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravelandseweg 597 in Schiedam.

Wat is 's-Gravelandseweg 597 in Schiedam waard?
's-Gravelandseweg 597 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.378 (bandbreedte € 238.813 – € 303.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollandiabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravelandseweg 597 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravelandseweg 597 in Schiedam is in oktober 2026 € 263.078 (bandbreedte € 249.924 – € 276.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravelandseweg 597 in Schiedam?
Voor 's-Gravelandseweg 597 adviseren wij een bod van € 279.940 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravelandseweg 597 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravelandseweg 597 in Schiedam bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravelandseweg 597 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravelandseweg 597 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravelandseweg 597?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandiabuurt is € 293.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravelandseweg 597 ligt rond € 271.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravelandseweg 597?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravelandseweg 597 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandiabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.