Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravelandseweg 633

3119XT Schiedam

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.703
+0,5%
[ € 215.339 – € 274.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.533[ € 226.606 – € 250.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.176[ € 242.015 – € 267.491 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravelandseweg 633 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.703 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 101Sinds september +0,0%
+€ 1.20512 maanden +0,5%
€ -8.22812 mnd vs. NL -3,4%
's-Gravelandseweg 633
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.703 voor 's-Gravelandseweg 633 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravelandseweg 633 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.176. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.703.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravelandseweg 633
€ 252.176[ € 242.015 – € 267.491 ]
Verkoper houdt over€ 248.152−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.370+€ 7.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravelandseweg 633 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravelandseweg 633
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 238.533[ € 226.606 – € 250.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravelandseweg 633 adviseren wij in een bod van € 252.176, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 238.533 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.703+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.176+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.785+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravelandseweg 633 zal in bij een vraagprijs van € 238.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravelandseweg 633 in Schiedam bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 244.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravelandseweg 633

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.703
Verwachte verkoopprijs€ 252.176
Verwachte vraagprijs€ 238.533
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHollandiabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandiabuurt besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hollandiabuurt

Hollandiabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delflandseweg 269, 3119XW Schiedam
Delflandseweg 269
1978 · 67 m²
€ 257.965
Straatbeeld van Delflandseweg 490, 3119XL Schiedam
Delflandseweg 490
1967 · 71 m²
€ 239.948
Straatbeeld van Delflandseweg 356, 3119XH Schiedam
Delflandseweg 356
1968 · 74 m²
€ 286.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.703 is 's-Gravelandseweg 633 een van de meer betaalbare woningen in Hollandiabuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's-Gravelandseweg 633

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravelandseweg 633 in Schiedam.

Wat is 's-Gravelandseweg 633 in Schiedam waard?
's-Gravelandseweg 633 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.703 (bandbreedte € 215.339 – € 274.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollandiabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravelandseweg 633 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravelandseweg 633 in Schiedam is in oktober 2026 € 238.533 (bandbreedte € 226.606 – € 250.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravelandseweg 633 in Schiedam?
Voor 's-Gravelandseweg 633 adviseren wij een bod van € 252.176 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravelandseweg 633 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravelandseweg 633 in Schiedam bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravelandseweg 633 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravelandseweg 633 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravelandseweg 633?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandiabuurt is € 293.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravelandseweg 633 ligt rond € 244.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravelandseweg 633?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravelandseweg 633 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandiabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.