Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandewijnpad 5

3119ZA Schiedam

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.515
+0,5%
[ € 437.813 – € 557.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.547[ € 459.370 – € 507.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.887[ € 486.013 – € 537.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandewijnpad 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.515 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 205Sinds september +0,0%
+€ 2.45012 maanden +0,5%
€ -16.72912 mnd vs. NL -3,4%
Brandewijnpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.515 voor Brandewijnpad 5 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandewijnpad 5 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.887. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.515.

Verwachte verkoopprijs Brandewijnpad 5
€ 511.887[ € 486.013 – € 537.172 ]
Verkoper houdt over€ 505.006−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.275+€ 12.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandewijnpad 5 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Brandewijnpad 5
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 483.547[ € 459.370 – € 507.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandewijnpad 5 adviseren wij in een bod van € 511.887, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.547 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.515+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.887+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.481+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandewijnpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 483.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandewijnpad 5 in Schiedam bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 497.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandewijnpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.515
Verwachte verkoopprijs€ 511.887
Verwachte vraagprijs€ 483.547
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHollandiabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandiabuurt besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hollandiabuurt

Hollandiabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Honnerlage Gretehof 10, 3119BS Schiedam
Burgemeester Honnerlage Gretehof 10
1995 · 109 m²
€ 478.620
Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 143, 3118XH Schiedam
Dr Schaepmansingel 143
1997 · 124 m²
€ 503.554
Straatbeeld van Minister Donkerstraat 8, 3119RE Schiedam
Minister Donkerstraat 8
1996 · 108 m²
€ 419.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandewijnpad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.515 duidelijk in het hogere segment van Hollandiabuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brandewijnpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandewijnpad 5 in Schiedam.

Wat is Brandewijnpad 5 in Schiedam waard?
Brandewijnpad 5 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.515 (bandbreedte € 437.813 – € 557.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandiabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandewijnpad 5 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Brandewijnpad 5 in Schiedam is in oktober 2026 € 483.547 (bandbreedte € 459.370 – € 507.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandewijnpad 5 in Schiedam?
Voor Brandewijnpad 5 adviseren wij een bod van € 511.887 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandewijnpad 5 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Brandewijnpad 5 in Schiedam bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandewijnpad 5 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandewijnpad 5 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandewijnpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandiabuurt is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Brandewijnpad 5 ligt rond € 497.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandewijnpad 5?
Huishoudens in de buurt van Brandewijnpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandiabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.