Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandiahof 46

3119ZD Schiedam

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.622
+0,5%
[ € 424.707 – € 540.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.929[ € 445.483 – € 492.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.715[ € 471.321 – € 520.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandiahof 46 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.622 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 198Sinds september +0,0%
+€ 2.37612 maanden +0,5%
€ -16.22912 mnd vs. NL -3,4%
Hollandiahof 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.622 voor Hollandiahof 46 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandiahof 46 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.715. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.622.

Verwachte verkoopprijs Hollandiahof 46
€ 496.715[ € 471.321 – € 520.933 ]
Verkoper houdt over€ 490.001−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.799+€ 12.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandiahof 46 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandiahof 46
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 468.929[ € 445.483 – € 492.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.013 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 344.833[ € 189.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandiahof 46 adviseren wij in een bod van € 496.715, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.929 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.622+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.715+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.551+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandiahof 46 zal in bij een vraagprijs van € 468.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandiahof 46 in Schiedam bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 482.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandiahof 46

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.622
Verwachte verkoopprijs€ 496.715
Verwachte vraagprijs€ 468.929
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtHollandiabuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandiabuurt besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hollandiabuurt

Hollandiabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Schaepmansingel 143, 3118XH Schiedam
Dr Schaepmansingel 143
1997 · 124 m²
€ 503.554
Straatbeeld van Minister Donkerstraat 8, 3119RE Schiedam
Minister Donkerstraat 8
1996 · 108 m²
€ 419.302
Straatbeeld van Burgemeester Honnerlage Gretehof 10, 3119BS Schiedam
Burgemeester Honnerlage Gretehof 10
1995 · 109 m²
€ 478.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollandiahof 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.622 duidelijk in het hogere segment van Hollandiabuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hollandiahof 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandiahof 46 in Schiedam.

Wat is Hollandiahof 46 in Schiedam waard?
Hollandiahof 46 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.622 (bandbreedte € 424.707 – € 540.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandiabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandiahof 46 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Hollandiahof 46 in Schiedam is in oktober 2026 € 468.929 (bandbreedte € 445.483 – € 492.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandiahof 46 in Schiedam?
Voor Hollandiahof 46 adviseren wij een bod van € 496.715 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandiahof 46 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandiahof 46 in Schiedam bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandiahof 46 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandiahof 46 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandiahof 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandiabuurt is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Hollandiahof 46 ligt rond € 482.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandiahof 46?
Huishoudens in de buurt van Hollandiahof 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandiabuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.