Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 3

3121AA Schiedam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.891
-0,4%
[ € 293.824 – € 373.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.244[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 3 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.891 (€ 4.839 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 137Sinds mei +0,0%
€ -1.29912 maanden -0,4%
€ -15.51312 mnd vs. NL -4,6%
Berkenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.891 voor Berkenlaan 3 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 3 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.244. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.891.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 3
€ 344.244[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 339.207−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.279+€ 9.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.207

Wat is de vraagprijs?

Berkenlaan 3 in Schiedam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Vraagprijs Berkenlaan 3
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 556.583[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 344.244, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.891+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.244+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.456+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 3 in Schiedam bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 333.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.891
Verwachte verkoopprijs€ 344.244
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (64%)
B (13%)
C (8%)
D (4%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molensingel 59, 3121VK Schiedam
Molensingel 59
1951 · 83 m²
€ 369.794
Straatbeeld van Olmenlaan 13, 3121AX Schiedam
Olmenlaan 13
1956 · 81 m²
€ 382.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.891 is Berkenlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 3 in Schiedam.

Wat is Berkenlaan 3 in Schiedam waard?
Berkenlaan 3 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.891 (bandbreedte € 293.824 – € 373.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de vraagprijs van Berkenlaan 3 in Schiedam?
Berkenlaan 3 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 3 in Schiedam?
Voor Berkenlaan 3 adviseren wij een bod van € 344.244 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 3 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 3 in Schiedam bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 3 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 3 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.299) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 3 ligt rond € 333.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).