Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribeslaan 30

3121AS Schiedam

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.663
+0,5%
[ € 340.263 – € 433.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.653[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribeslaan 30 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.663 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 159Sinds september +0,0%
+€ 1.90412 maanden +0,5%
€ -13.00212 mnd vs. NL -3,4%
Ribeslaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.663 voor Ribeslaan 30 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribeslaan 30 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.653. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.663.

Verwachte verkoopprijs Ribeslaan 30
€ 398.653[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 393.018−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.776+€ 10.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribeslaan 30 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Ribeslaan 30
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribeslaan 30 adviseren wij in een bod van € 398.653, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.663+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.653+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.586+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribeslaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribeslaan 30 in Schiedam bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 386.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribeslaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.663
Verwachte verkoopprijs€ 398.653
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (9%)
D (4%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenlaan 13, 3121AX Schiedam
Olmenlaan 13
1956 · 81 m²
€ 386.620
Straatbeeld van Molensingel 59, 3121VK Schiedam
Molensingel 59
1951 · 83 m²
€ 373.462
Straatbeeld van Molensingel 125, 3121VL Schiedam
Molensingel 125
1954 · 69 m²
€ 435.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ribeslaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ribeslaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribeslaan 30 in Schiedam.

Wat is Ribeslaan 30 in Schiedam waard?
Ribeslaan 30 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.663 (bandbreedte € 340.263 – € 433.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribeslaan 30 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Ribeslaan 30 in Schiedam is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribeslaan 30 in Schiedam?
Voor Ribeslaan 30 adviseren wij een bod van € 398.653 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribeslaan 30 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Ribeslaan 30 in Schiedam bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribeslaan 30 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribeslaan 30 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribeslaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Ribeslaan 30 ligt rond € 386.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribeslaan 30?
Huishoudens in de buurt van Ribeslaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).