Huiswaardemeter

Woningwaarde Hargplein 137

3121VG Schiedam

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.827
+0,5%
[ € 451.288 – € 574.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.522[ € 502.019 – € 554.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Hargplein 137 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.827 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 211Sinds september +0,0%
+€ 2.52512 maanden +0,5%
€ -17.24512 mnd vs. NL -3,4%
Hargplein 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.827 voor Hargplein 137 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hargplein 137 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.522. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.827.

Verwachte verkoopprijs Hargplein 137
€ 527.522[ € 502.019 – € 554.863 ]
Verkoper houdt over€ 520.469−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.222+€ 12.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hargplein 137 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Hargplein 137
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hargplein 137 adviseren wij in een bod van € 527.522, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.827+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.522+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.898+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hargplein 137 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hargplein 137 in Schiedam bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 512.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hargplein 137

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.827
Verwachte verkoopprijs€ 527.522
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtZwaluwbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaluwbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (36%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zwaluwbuurt

Zwaluwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hargplein 122, 3121VG Schiedam
Hargplein 122
2007 · 112 m²
€ 492.486
Straatbeeld van Koekoekslaan 71, 3121XJ Schiedam
Koekoekslaan 71
1995 · 148 m²
€ 514.879
Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 45, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 45
2020 · 132 m²
€ 657.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.827 ligt Hargplein 137 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwaluwbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hargplein 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hargplein 137 in Schiedam.

Wat is Hargplein 137 in Schiedam waard?
Hargplein 137 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.827 (bandbreedte € 451.288 – € 574.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaluwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hargplein 137 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Hargplein 137 in Schiedam is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Hargplein 137 in Schiedam?
Voor Hargplein 137 adviseren wij een bod van € 527.522 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hargplein 137 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hargplein 137 in Schiedam bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hargplein 137 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hargplein 137 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hargplein 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaluwbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Hargplein 137 ligt rond € 512.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hargplein 137?
Huishoudens in de buurt van Hargplein 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).