Huiswaardemeter

Woningwaarde Hargplein 154

3121VG Schiedam

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.527
+0,5%
[ € 339.264 – € 431.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.609[ € 354.929 – € 392.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.825[ € 377.644 – € 417.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Hargplein 154 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.527 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 159Sinds september +0,0%
+€ 1.89812 maanden +0,5%
€ -12.96412 mnd vs. NL -3,4%
Hargplein 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.527 voor Hargplein 154 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hargplein 154 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.825. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.527.

Verwachte verkoopprijs Hargplein 154
€ 397.825[ € 377.644 – € 417.395 ]
Verkoper houdt over€ 392.199−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.932+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hargplein 154 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Hargplein 154
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 373.609[ € 354.929 – € 392.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hargplein 154 adviseren wij in een bod van € 397.825, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.609 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.527+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.825+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.716+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hargplein 154 zal in bij een vraagprijs van € 373.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hargplein 154 in Schiedam bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 385.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hargplein 154

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.527
Verwachte verkoopprijs€ 397.825
Verwachte vraagprijs€ 373.609
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtZwaluwbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaluwbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (36%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zwaluwbuurt

Zwaluwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hargplein 122, 3121VG Schiedam
Hargplein 122
2007 · 112 m²
€ 492.486
Straatbeeld van Koekoekslaan 71, 3121XJ Schiedam
Koekoekslaan 71
1995 · 148 m²
€ 514.879
Straatbeeld van Pieter van den Hoogenbandstraat 45, 3118JV Schiedam
Pieter van den Hoogenbandstraat 45
2020 · 132 m²
€ 657.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hargplein 154 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaluwbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hargplein 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hargplein 154 in Schiedam.

Wat is Hargplein 154 in Schiedam waard?
Hargplein 154 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.527 (bandbreedte € 339.264 – € 431.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwaluwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hargplein 154 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Hargplein 154 in Schiedam is in oktober 2026 € 373.609 (bandbreedte € 354.929 – € 392.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Hargplein 154 in Schiedam?
Voor Hargplein 154 adviseren wij een bod van € 397.825 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hargplein 154 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hargplein 154 in Schiedam bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hargplein 154 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hargplein 154 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hargplein 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaluwbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Hargplein 154 ligt rond € 385.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hargplein 154?
Huishoudens in de buurt van Hargplein 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).