Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekslaan 30

3121XK Schiedam

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.030
+0,5%
[ € 405.706 – € 516.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.743[ € 425.356 – € 470.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.711[ € 450.452 – € 497.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekslaan 30 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.030 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 190Sinds september +0,0%
+€ 2.27012 maanden +0,5%
€ -15.50312 mnd vs. NL -3,4%
Koekoekslaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.030 voor Koekoekslaan 30 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekslaan 30 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.711. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.030.

Verwachte verkoopprijs Koekoekslaan 30
€ 474.711[ € 450.452 – € 497.868 ]
Verkoper houdt over€ 468.239−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.355+€ 11.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekslaan 30 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekslaan 30
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 447.743[ € 425.356 – € 470.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekslaan 30 adviseren wij in een bod van € 474.711, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.743 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.030+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.711+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.447+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekslaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 447.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekslaan 30 in Schiedam bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 461.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekslaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.030
Verwachte verkoopprijs€ 474.711
Verwachte vraagprijs€ 447.743
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtZwaluwbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaluwbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (36%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zwaluwbuurt

Zwaluwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 96, 3121JK Schiedam
Schiedamseweg 96
1958 · 126 m²
€ 515.000
Straatbeeld van Olmenlaan 13, 3121AX Schiedam
Olmenlaan 13
1956 · 81 m²
€ 386.620
Straatbeeld van Molensingel 125, 3121VL Schiedam
Molensingel 125
1954 · 69 m²
€ 435.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.030 zit Koekoekslaan 30 in het middensegment van Zwaluwbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koekoekslaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekslaan 30 in Schiedam.

Wat is Koekoekslaan 30 in Schiedam waard?
Koekoekslaan 30 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.030 (bandbreedte € 405.706 – € 516.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaluwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekslaan 30 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Koekoekslaan 30 in Schiedam is in oktober 2026 € 447.743 (bandbreedte € 425.356 – € 470.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekslaan 30 in Schiedam?
Voor Koekoekslaan 30 adviseren wij een bod van € 474.711 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekslaan 30 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekslaan 30 in Schiedam bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekslaan 30 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekslaan 30 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekslaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaluwbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekslaan 30 ligt rond € 461.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekslaan 30?
Huishoudens in de buurt van Koekoekslaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).