Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekslaan 8

3121XK Schiedam

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.488
+0,5%
[ € 411.389 – € 523.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.236[ € 431.524 – € 476.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.127[ € 456.552 – € 504.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekslaan 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.488 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 192Sinds september +0,0%
+€ 2.30212 maanden +0,5%
€ -15.72012 mnd vs. NL -3,4%
Koekoekslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.488 voor Koekoekslaan 8 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekslaan 8 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.127. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.488.

Verwachte verkoopprijs Koekoekslaan 8
€ 481.127[ € 456.552 – € 504.611 ]
Verkoper houdt over€ 474.585−€ 6.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.900+€ 11.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekslaan 8 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekslaan 8
Onder gem. in KethelBoven gem.
€ 454.236[ € 431.524 – € 476.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Kethel
€ 574.333[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekslaan 8 adviseren wij in een bod van € 481.127, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.236 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.488+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.127+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.183+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 454.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekslaan 8 in Schiedam bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 467.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.488
Verwachte verkoopprijs€ 481.127
Verwachte vraagprijs€ 454.236
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtZwaluwbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaluwbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (36%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zwaluwbuurt

Zwaluwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 96, 3121JK Schiedam
Schiedamseweg 96
1958 · 126 m²
€ 515.000
Straatbeeld van Olmenlaan 13, 3121AX Schiedam
Olmenlaan 13
1956 · 81 m²
€ 386.620
Straatbeeld van Molensingel 125, 3121VL Schiedam
Molensingel 125
1954 · 69 m²
€ 435.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.488 zit Koekoekslaan 8 in het middensegment van Zwaluwbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koekoekslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekslaan 8 in Schiedam.

Wat is Koekoekslaan 8 in Schiedam waard?
Koekoekslaan 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.488 (bandbreedte € 411.389 – € 523.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaluwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekslaan 8 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Koekoekslaan 8 in Schiedam is in oktober 2026 € 454.236 (bandbreedte € 431.524 – € 476.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekslaan 8 in Schiedam?
Voor Koekoekslaan 8 adviseren wij een bod van € 481.127 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekslaan 8 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekslaan 8 in Schiedam bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekslaan 8 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekslaan 8 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaluwbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekslaan 8 ligt rond € 467.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Koekoekslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).