Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinplein 162

3122VM Schiedam

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.557
+0,5%
[ € 260.090 – € 331.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.316[ € 272.000 – € 300.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.096[ € 289.680 – € 320.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinplein 162 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.557 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 122Sinds september +0,0%
+€ 1.45512 maanden +0,5%
€ -9.93912 mnd vs. NL -3,4%
Chopinplein 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.557 voor Chopinplein 162 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinplein 162 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.096. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.557.

Verwachte verkoopprijs Chopinplein 162
€ 305.096[ € 289.680 – € 320.173 ]
Verkoper houdt over€ 300.490−€ 4.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.348+€ 8.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinplein 162 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinplein 162
Onder gem. in buurt Van BeethovenbuurtBoven gem.
€ 286.316[ € 272.000 – € 300.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Beethovenbuurt
€ 326.400[ € 289.000 – € 370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinplein 162 adviseren wij in een bod van € 305.096, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.316 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.557+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.096+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.351+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinplein 162 zal in bij een vraagprijs van € 286.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinplein 162 in Schiedam bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 295.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinplein 162

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.557
Verwachte verkoopprijs€ 305.096
Verwachte vraagprijs€ 286.316
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVan Beethovenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Beethovenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Van Beethovenbuurt

Van Beethovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinplein 49, 3122VM Schiedam
Chopinplein 49
1970 · 95 m²
€ 335.432
Straatbeeld van Chopinplein 143, 3122VM Schiedam
Chopinplein 143
1970 · 95 m²
€ 297.085
Straatbeeld van Griegplein 60, 3122VN Schiedam
Griegplein 60
1970 · 95 m²
€ 267.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.557 zit Chopinplein 162 in het middensegment van Van Beethovenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chopinplein 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinplein 162 in Schiedam.

Wat is Chopinplein 162 in Schiedam waard?
Chopinplein 162 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.557 (bandbreedte € 260.090 – € 331.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Beethovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinplein 162 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Chopinplein 162 in Schiedam is in oktober 2026 € 286.316 (bandbreedte € 272.000 – € 300.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinplein 162 in Schiedam?
Voor Chopinplein 162 adviseren wij een bod van € 305.096 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinplein 162 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinplein 162 in Schiedam bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinplein 162 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinplein 162 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinplein 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Beethovenbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Chopinplein 162 ligt rond € 295.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinplein 162?
Huishoudens in de buurt van Chopinplein 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Beethovenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.