Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinplein 232

3122VM Schiedam

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.218
+0,5%
[ € 214.032 – € 272.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.442[ € 238.878 – € 264.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinplein 232 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.218 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 100Sinds september +0,0%
+€ 1.19812 maanden +0,5%
€ -8.17812 mnd vs. NL -3,4%
Chopinplein 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.218 voor Chopinplein 232 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinplein 232 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.442. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.218.

Verwachte verkoopprijs Chopinplein 232
€ 251.442[ € 238.878 – € 264.023 ]
Verkoper houdt over€ 247.426−€ 4.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.621+€ 7.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinplein 232 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinplein 232
Onder gem. in buurt Van BeethovenbuurtBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Beethovenbuurt
€ 326.400[ € 289.000 – € 370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinplein 232 adviseren wij in een bod van € 251.442, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.218+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.442+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.014+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinplein 232 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinplein 232 in Schiedam bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 243.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinplein 232

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.218
Verwachte verkoopprijs€ 251.442
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVan Beethovenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Beethovenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Van Beethovenbuurt

Van Beethovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenplein 69, 3122VE Schiedam
Van Beethovenplein 69
1972 · 75 m²
€ 245.134
Straatbeeld van Van Beethovenplein 121, 3122VJ Schiedam
Van Beethovenplein 121
1972 · 75 m²
€ 244.606
Straatbeeld van Chopinplein 49, 3122VM Schiedam
Chopinplein 49
1970 · 95 m²
€ 335.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinplein 232 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Beethovenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinplein 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinplein 232 in Schiedam.

Wat is Chopinplein 232 in Schiedam waard?
Chopinplein 232 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.218 (bandbreedte € 214.032 – € 272.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Beethovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinplein 232 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Chopinplein 232 in Schiedam is in oktober 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinplein 232 in Schiedam?
Voor Chopinplein 232 adviseren wij een bod van € 251.442 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinplein 232 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinplein 232 in Schiedam bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinplein 232 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinplein 232 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinplein 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Beethovenbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Chopinplein 232 ligt rond € 243.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinplein 232?
Huishoudens in de buurt van Chopinplein 232 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Beethovenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.