Huiswaardemeter

Woningwaarde Griegplein 248

3122VN Schiedam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.117
+0,5%
[ € 241.223 – € 307.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.584[ € 252.305 – € 278.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.745[ € 268.705 – € 296.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Griegplein 248 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.117 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 113Sinds september +0,0%
+€ 1.35012 maanden +0,5%
€ -9.21712 mnd vs. NL -3,4%
Griegplein 248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.117 voor Griegplein 248 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griegplein 248 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.745. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 274.117.

Verwachte verkoopprijs Griegplein 248
€ 282.745[ € 268.705 – € 296.989 ]
Verkoper houdt over€ 278.385−€ 4.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.550+€ 7.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griegplein 248 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Griegplein 248
Onder gem. in buurt Van BeethovenbuurtBoven gem.
€ 265.584[ € 252.305 – € 278.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Beethovenbuurt
€ 326.400[ € 289.000 – € 370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griegplein 248 adviseren wij in een bod van € 282.745, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.584 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.117+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.745+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.882+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griegplein 248 zal in bij een vraagprijs van € 265.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griegplein 248 in Schiedam bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 274.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griegplein 248

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.117
Verwachte verkoopprijs€ 282.745
Verwachte vraagprijs€ 265.584
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVan Beethovenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Beethovenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Van Beethovenbuurt

Van Beethovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinplein 49, 3122VM Schiedam
Chopinplein 49
1970 · 95 m²
€ 335.432
Straatbeeld van Chopinplein 143, 3122VM Schiedam
Chopinplein 143
1970 · 95 m²
€ 297.085
Straatbeeld van Griegplein 60, 3122VN Schiedam
Griegplein 60
1970 · 95 m²
€ 267.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griegplein 248 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Beethovenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griegplein 248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griegplein 248 in Schiedam.

Wat is Griegplein 248 in Schiedam waard?
Griegplein 248 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.117 (bandbreedte € 241.223 – € 307.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Beethovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griegplein 248 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Griegplein 248 in Schiedam is in oktober 2026 € 265.584 (bandbreedte € 252.305 – € 278.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Griegplein 248 in Schiedam?
Voor Griegplein 248 adviseren wij een bod van € 282.745 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griegplein 248 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Griegplein 248 in Schiedam bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griegplein 248 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griegplein 248 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griegplein 248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Beethovenbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Griegplein 248 ligt rond € 274.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griegplein 248?
Huishoudens in de buurt van Griegplein 248 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Beethovenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.