Huiswaardemeter

Woningwaarde Griegplein 85

3122VN Schiedam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.784
-0,4%
[ € 204.850 – € 260.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 224.947[ € 213.700 – € 236.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.656[ € 228.659 – € 252.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Griegplein 85 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.784 (€ 4.392 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 96Sinds mei +0,0%
€ -90612 maanden -0,4%
€ -10.81612 mnd vs. NL -4,6%
Griegplein 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.784 voor Griegplein 85 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griegplein 85 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.656. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.784.

Verwachte verkoopprijs Griegplein 85
€ 240.656[ € 228.659 – € 252.728 ]
Verkoper houdt over€ 236.759−€ 3.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.619+€ 6.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.759

Wat is de vraagprijs?

Griegplein 85 in Schiedam staat in te koop voor € 224.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Vraagprijs Griegplein 85
Onder gem. in buurt Van BeethovenbuurtBoven gem.
€ 224.947[ € 213.700 – € 236.194 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Beethovenbuurt
€ 282.857[ € 225.000 – € 340.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griegplein 85 adviseren wij in een bod van € 240.656, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 224.947 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.784+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.656+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.689+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griegplein 85 zal in bij een vraagprijs van € 224.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griegplein 85 in Schiedam bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 232.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griegplein 85

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.784
Verwachte verkoopprijs€ 240.656
Vraagprijs€ 224.947
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVan Beethovenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Beethovenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (31%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Van Beethovenbuurt

Van Beethovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenplein 69, 3122VE Schiedam
Van Beethovenplein 69
1972 · 75 m²
€ 242.726
Straatbeeld van Van Beethovenplein 121, 3122VJ Schiedam
Van Beethovenplein 121
1972 · 75 m²
€ 242.202
Straatbeeld van Bachplein 216N, 3122KL Schiedam
Bachplein 216N
1968 · 74 m²
€ 297.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.784 is Griegplein 85 een van de meer betaalbare woningen in Van Beethovenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griegplein 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griegplein 85 in Schiedam.

Wat is Griegplein 85 in Schiedam waard?
Griegplein 85 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.784 (bandbreedte € 204.850 – € 260.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Beethovenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Griegplein 85 in Schiedam?
Griegplein 85 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 224.947. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Griegplein 85 in Schiedam?
Voor Griegplein 85 adviseren wij een bod van € 240.656 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griegplein 85 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Griegplein 85 in Schiedam bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griegplein 85 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griegplein 85 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -906) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griegplein 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Beethovenbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Griegplein 85 ligt rond € 232.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griegplein 85?
Huishoudens in de buurt van Griegplein 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Beethovenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.