Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibeliusplein 257

3122XA Schiedam

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.308
-0,4%
[ € 263.391 – € 335.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.730[ € 293.408 – € 324.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliusplein 257 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.308 (€ 2.746 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 123Sinds mei +0,0%
€ -1.16412 maanden -0,4%
€ -13.90612 mnd vs. NL -4,6%
Sibeliusplein 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.308 voor Sibeliusplein 257 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliusplein 257 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.730. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 299.308.

Verwachte verkoopprijs Sibeliusplein 257
€ 308.730[ € 293.408 – € 324.293 ]
Verkoper houdt over€ 304.084−€ 4.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.055+€ 8.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.084

Wat is de vraagprijs?

Sibeliusplein 257 in Schiedam staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Vraagprijs Sibeliusplein 257
Onder gem. in buurt Van BeethovenbuurtBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Beethovenbuurt
€ 282.857[ € 225.000 – € 340.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliusplein 257 adviseren wij in een bod van € 308.730, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.308+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.730+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.167+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliusplein 257 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliusplein 257 in Schiedam bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 299.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliusplein 257

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.308
Verwachte verkoopprijs€ 308.730
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtVan Beethovenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Beethovenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (31%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Van Beethovenbuurt

Van Beethovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenplein 69, 3122VE Schiedam
Van Beethovenplein 69
1972 · 75 m²
€ 242.726
Straatbeeld van Van Beethovenplein 121, 3122VJ Schiedam
Van Beethovenplein 121
1972 · 75 m²
€ 242.202
Straatbeeld van Mozartlaan 5, 3122HC Schiedam
Mozartlaan 5
1968 · 93 m²
€ 282.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.308 zit Sibeliusplein 257 in het middensegment van Van Beethovenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sibeliusplein 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliusplein 257 in Schiedam.

Wat is Sibeliusplein 257 in Schiedam waard?
Sibeliusplein 257 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.308 (bandbreedte € 263.391 – € 335.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Beethovenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sibeliusplein 257 in Schiedam?
Sibeliusplein 257 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliusplein 257 in Schiedam?
Voor Sibeliusplein 257 adviseren wij een bod van € 308.730 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliusplein 257 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliusplein 257 in Schiedam bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliusplein 257 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliusplein 257 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.164) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliusplein 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Beethovenbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliusplein 257 ligt rond € 299.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliusplein 257?
Huishoudens in de buurt van Sibeliusplein 257 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Beethovenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.