Huiswaardemeter

Woningwaarde Buis 23

3123BD Schiedam

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.524
+0,5%
[ € 596.221 – € 758.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.523[ € 628.447 – € 694.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.912[ € 658.612 – € 727.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Buis 23 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.524 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds september +0,0%
+€ 3.33612 maanden +0,5%
€ -22.78312 mnd vs. NL -3,4%
Buis 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.524 voor Buis 23 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buis 23 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.912. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 677.524.

Verwachte verkoopprijs Buis 23
€ 693.912[ € 658.612 – € 727.940 ]
Verkoper houdt over€ 685.029−€ 8.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.940+€ 16.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buis 23 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Buis 23
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 661.523[ € 628.447 – € 694.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.551 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buis 23 adviseren wij in een bod van € 693.912, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 661.523 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.524+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.912+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.608+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buis 23 zal in bij een vraagprijs van € 661.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buis 23 in Schiedam bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 677.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.313
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buis 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.524
Verwachte verkoopprijs€ 693.912
Verwachte vraagprijs€ 661.523
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBotenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (22%)
C (57%)
D (14%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Botenbuurt

Botenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punter 21, 3123BM Schiedam
Punter 21
1980 · 112 m²
€ 377.706
Straatbeeld van Kaarsenmakerhof 17, 3123RB Schiedam
Kaarsenmakerhof 17
1983 · 115 m²
€ 477.121
Straatbeeld van Ambachtweg 44, 3123PA Schiedam
Ambachtweg 44
1983 · 104 m²
€ 478.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buis 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.524 duidelijk in het hogere segment van Botenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buis 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buis 23 in Schiedam.

Wat is Buis 23 in Schiedam waard?
Buis 23 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.524 (bandbreedte € 596.221 – € 758.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buis 23 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Buis 23 in Schiedam is in oktober 2026 € 661.523 (bandbreedte € 628.447 – € 694.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Buis 23 in Schiedam?
Voor Buis 23 adviseren wij een bod van € 693.912 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buis 23 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Buis 23 in Schiedam bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.313 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buis 23 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buis 23 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buis 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botenbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Buis 23 ligt rond € 677.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buis 23?
Huishoudens in de buurt van Buis 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.