Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggeschip 28

3123BK Schiedam

Te koop
167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.832
-0,4%
[ € 515.532 – € 656.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.563[ € 577.933 – € 638.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggeschip 28 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 585.832 (€ 3.508 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 241Sinds mei +0,0%
€ -2.27912 maanden -0,4%
€ -27.21912 mnd vs. NL -4,6%
Koggeschip 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.832 voor Koggeschip 28 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggeschip 28 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.563. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 585.832.

Verwachte verkoopprijs Koggeschip 28
€ 599.563[ € 577.933 – € 638.768 ]
Verkoper houdt over€ 591.718−€ 7.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.704+€ 14.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.718

Wat is de vraagprijs?

Koggeschip 28 in Schiedam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Vraagprijs Koggeschip 28
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 426.417[ € 299.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggeschip 28 adviseren wij in een bod van € 599.563, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.832+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.563+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.541+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggeschip 28 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggeschip 28 in Schiedam bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 585.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggeschip 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.832
Verwachte verkoopprijs€ 599.563
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBotenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (18%)
C (62%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Botenbuurt

Botenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punter 21, 3123BM Schiedam
Punter 21
1980 · 112 m²
€ 373.995
Straatbeeld van Royaardsplein 53, 3123AK Schiedam
Royaardsplein 53
1975 · 128 m²
€ 442.681
Straatbeeld van Faassenplein 66, 3123NK Schiedam
Faassenplein 66
1973 · 140 m²
€ 378.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koggeschip 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.832 duidelijk in het hogere segment van Botenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koggeschip 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggeschip 28 in Schiedam.

Wat is Koggeschip 28 in Schiedam waard?
Koggeschip 28 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.832 (bandbreedte € 515.532 – € 656.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Koggeschip 28 in Schiedam?
Koggeschip 28 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggeschip 28 in Schiedam?
Voor Koggeschip 28 adviseren wij een bod van € 599.563 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggeschip 28 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Koggeschip 28 in Schiedam bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggeschip 28 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggeschip 28 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.279) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggeschip 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botenbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Koggeschip 28 ligt rond € 585.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggeschip 28?
Huishoudens in de buurt van Koggeschip 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.