Huiswaardemeter

Woningwaarde Barkentijn 13

3123BN Schiedam

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.285
+0,5%
[ € 667.291 – € 849.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.648[ € 703.616 – € 777.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.342[ € 737.390 – € 815.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkentijn 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.285 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 312Sinds september +0,0%
+€ 3.73312 maanden +0,5%
€ -25.49912 mnd vs. NL -3,4%
Barkentijn 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.285 voor Barkentijn 13 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkentijn 13 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.342. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 758.285.

Verwachte verkoopprijs Barkentijn 13
€ 776.342[ € 737.390 – € 815.009 ]
Verkoper houdt over€ 766.552−€ 9.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.019+€ 17.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barkentijn 13 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Barkentijn 13
Onder gem. in WoudhoekBoven gem.
€ 740.648[ € 703.616 – € 777.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in Woudhoek
€ 413.577[ € 309.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkentijn 13 adviseren wij in een bod van € 776.342, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 740.648 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.285+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.342+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.159+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkentijn 13 zal in bij een vraagprijs van € 740.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkentijn 13 in Schiedam bedragen € 3.854 per maand bij een woningwaarde van € 758.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.708
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkentijn 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.285
Verwachte verkoopprijs€ 776.342
Verwachte vraagprijs€ 740.648
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBotenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (22%)
C (57%)
D (14%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Botenbuurt

Botenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punter 21, 3123BM Schiedam
Punter 21
1980 · 112 m²
€ 377.706
Straatbeeld van Blikslagerstraat 7, 3123PL Schiedam
Blikslagerstraat 7
1986 · 123 m²
€ 511.412
Straatbeeld van Kaarsenmakerhof 17, 3123RB Schiedam
Kaarsenmakerhof 17
1983 · 115 m²
€ 477.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barkentijn 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.285 duidelijk in het hogere segment van Botenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barkentijn 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkentijn 13 in Schiedam.

Wat is Barkentijn 13 in Schiedam waard?
Barkentijn 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.285 (bandbreedte € 667.291 – € 849.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barkentijn 13 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Barkentijn 13 in Schiedam is in oktober 2026 € 740.648 (bandbreedte € 703.616 – € 777.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkentijn 13 in Schiedam?
Voor Barkentijn 13 adviseren wij een bod van € 776.342 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkentijn 13 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Barkentijn 13 in Schiedam bedragen € 3.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.708 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkentijn 13 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkentijn 13 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkentijn 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botenbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Barkentijn 13 ligt rond € 758.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkentijn 13?
Huishoudens in de buurt van Barkentijn 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.